7月8日，广州海珠区琶洲南区AH0902、AH0904规划管理单元发布调规公示，对区域内多宗地块用地性质进行调整。其中，保利天奕西侧401地块及东侧两宗地块由商业改为住宅，原“琶洲三姐妹”宅地则调整为2宗商业地及1宗学校用地。

据介绍，保利曾于2024年10月摘牌琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404地块，总建面13.8万㎡，总价约59.01亿元。此次调规后，两个单元原先规划的4宗新宅地减少为3宗，会展东路以西形成住宅组团，以东为商业组团。

信息显示，该区域规划加大高品质住宅供应，地块紧邻23号线站点，用地14公顷。新增宅地有望延续低密路线，容积率或降为2.5，加速板块连片开发，打造配套完善的低密住宅区。