万象城变成万象汇！江北人民苦等12年的地标商业，规划有变！

据南京江北新区官网最新发布，NO.2014G39-A地块项目（江北核心区的华润万象综合体）规划设计方案调整，根据公示内容，因A-2-1幢建筑设计方案优化，进行立面效果提升等原因进行规划调整，主要如下:

总平面布局调整: A-2-1 幢建筑外轮廓线调整;

建筑单体: A-2-1 幢整栋的建筑外轮廓线调整、建筑高度调整和建筑外立面调整;

调整后建筑面积不变。

根据公示内容，项目位于江北新区顶山街道，西临定山大街、北至浦滨路。规划用地性质为商办用地，规划用地面积约61554平方米，容积率≤3.0，建筑高度≤80米，建筑密度≤50%，绿地率≥15%。本项目已于2020年7月20日领取建设工程规划许可证(建字第320111202010319号)。

其中，最值得关注的是，释放的效果图中商业LOGO由“万象城”变成了“万象汇”。

原方案效果图，上墙LOGO是“万象城”：

立面优化调整后，新版效果图上墙LOGO已替换成了“万象汇”：

根据华润万象系分级标准，万象城是华润商业的旗舰高端产品线，定位为城市级重奢地标，主要面向高净值人群和追求顶级消费体验的客群；而万象汇则属于区域型中高端购物中心，主打家庭与年轻群体的日常品质消费，更贴近社区生活。两者虽同属“万象系”，但在定位、品牌、规模和业态上存在显著差异。

这次规划调整，对于苦等的江北人民来说，虽然存在一定落差，但一定程度上来说，万象汇定位调整更偏向贴合区域基本面的务实转型。

而且规划调整说明项目江核万象系正在加速推进，这本身来说也是一个好消息。

12年开发历程回顾：

2014年6月，华润以34.8亿元拿下该项目，拟打造70万方华润超级综合体，包含约10万平米华润万象系商业、7幢办公集群、2幢公寓楼以及3幢独栋商业，以及住宅项目。

商业部分虽于2022年封顶，但随后陷入长期停工状态。

2025年7月，华润置地南京公司发布《南京江北国际社区商业项目综合改造工程》招标公告，明确工期为416天，计划于2025年8月进场施工。

2025年9月，项目正式复工，进入砌墙、外立面框架施工阶段。截至2026年6月，已连续施工约10个月，外立面幕墙安装和内部拆改同步进行，整体进度明显加快。

作为江北核心区大型商业综合体，它华润万象系的落地不仅填补了区域高品质消费的空白，更标志着江北从“产业新城”向“独立主城”的关键一步，将与德基广场共同构成定山大街的“双核”商业格局。

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