观点网讯：7月10日，香港市建局就九龙城沙埔道项目向城规会提交新方案，申请将住用地积比率上限由7.5倍放宽至8倍，以增加住用楼面、减少商舖楼面，提升项目吸引力。

项目地盘面积约5.7万平方呎，总楼面维持约51.4万平方呎，住用楼面将增至45.7万平方呎，提供992伙，较原方案多54伙；非住用楼面则减至5.71万平方呎，减幅达三成，商铺部分缩至地面一层。

市建局表示，调整是回应去年项目发展促进服务收集的市场意见。项目曾于2024年招标，仅长实入标但因额外条款流标，其后市建局研究自行发展，并已委聘承办商进行前期工程。

新方案亦将地库由5层减至2层，停车场部分移至地面，平台增至5层，提供336个车位。住用楼层增至31层，总高度放宽至主水平基准以上140米。市建局强调，减少的非住用楼面主要为楼上舖，不影响地面街铺，并会预留部分商舖供区内特色老铺迁入。

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