今天（7.15），南京3幅宅地开拍，出让面积约118981.96㎡，起拍总价约39.36亿元，分别位于河西中部、江北核心区、大厂街道。

最终，河西中G30地块经过99轮激烈竞价，溢价7.07%，由招商蛇口以总价29.98亿元竞得，楼面价34415.6元/㎡。

河西中G30地块，开拍一分钟火速报价7轮。

10分钟后，竞价激烈，拍至47轮。

江北2幅地块火速底价成交，上演“一轮游”。

土拍结果

河西中G30地块

地块所在的河西新城，是省、市重点打造的现代化国际性城市中心和城市客厅，被视为南京房地产市场的风向标。地块位于河西新城北部，紧邻应天大街、江东中路及地铁2号线集庆门大街站，驾车、公共交通出行便捷；地块1公里范围内有第一医院河西院区、陶行知中小学等公共配套，有金鹰世界、万达广场、吾悦广场、乐基广场等多个商业综合体和月安生活广场、巧刻广场等生活配套，生活十分便捷。

地块北侧有鼓楼创新广场、苏宁慧谷、联创科技等多个高端产业园区，集聚有丰富的高净值人群，可为地块提供多元化的居住需求。同时，地块周边有星雨华府、苏宁睿城、清竹园、保利天悦、滨江铂悦府、万达西地、月安花园等十余个交付十年以上的小区，以及精金花园、积善新寓等多个大型安置房小区，集聚有丰富的地缘改善需求。

地块所在片区住宅用地供应一直较为紧缺，上一次出让需追溯至2024年3月成交的招商金陵序地块，目前片区内仅有丹荔云府有8套尾房在售，河西中部绿博园片区仅有金陵月华和瑞玺有新房在售，整体供应规模较小，产品定位和户型面积段也都有着较为显著的差异化。

G30地块容积率仅1.6，是河西北部片区近年来出让的最低密的住宅用地，可通过差异化的产品定位形成竞争优势。

江北G19地块

地块位于江北科学城研创园片区，紧邻横江大道、浦口大道等城市主干道，距离应天大街长江隧道口约1公里，可快速连通河西新城。 距离地铁10号线临江站约300米，可直达河西元通，无缝换乘2号线通达新街口；距离在建“换乘王”地铁11号线浦口万汇城站约800米，未来可便捷与地铁3号线等多条线路实现换乘。 地块周边商业配套成熟，浦口万汇城、砂之船奥特莱斯、山姆会员商店均已开业，虹悦城等大型综合体亦在周边，可充分满足居民文化、娱乐、餐饮及休闲消费需求。教育资源优质，拥有金地未来学校、明道研创园学校等多所知名中小学。

江北G20地块

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