近日，宜家母公司英格卡集团委托仲量联行独家出售国内八座城市的宜家自持商场，涵盖上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳、宁波。这是宜家1998年进入中国以来最大规模的一次自持资产集中处置。

八处物业均为英格卡中国完全自持产权，目前已全部清空，无租约，产权清晰，买家接手后可直接完成现状交付。八处产权面积合计约49.8万–50万平方米，单店体量分别为上海宝山10.5万平方米、宁波9.6万平方米、天津中北7.9万平方米、哈尔滨6.6万平方米、徐州6.2万平方米、贵阳3.4万平方米、广州番禺3万平方米、南通2.4万平方米。

其中，7家门店于2026年2月2日同步关停，包括上海宝山、广州番禺、天津中北、哈尔滨、南通、徐州、宁波，贵阳则早在2022年闭店。

此次资产处置背后，是宜家传统大店模式面临挑战。宜家中国2024财年销售额同比降7.6%，比2019年157.7亿元的巅峰缩水超三成。线上家居平台、即时零售等渠道分流客源，近郊大店客流萎缩，而自持物业带来的高额固定成本进一步拖累经营效率。

资产出售并非撤离中国市场，而是向轻量化全渠道转型。未来将减少远郊巨型门店布局，在一二线城市核心区域落地小型社区体验店、家居订购中心，并加强线上业务。2026年4月，北京通州小型店已开业，未来两年计划开设超过10家小型门店。线上方面，2026年7月1日起在杭州、北京、深圳试点淘宝闪购一小时达服务。