2026年上半年楼市成绩单陆续揭晓。2026年1-6月，映象星潮销售总额达9亿，荣膺大江北板块TOP2；网尚房地产数据同步显示，上半年，新居集团以住宅 别墅成交面积（权益口径）跻身全市TOP3，数据交叉印证，数百户高净值家庭选择这里，并非偶然。

当行业仍在探讨“信心修复”议题时，映象星潮3号楼小高实景立面的正式公开，给出了另一种回答——品质不是营销话术，而是可审视、可触摸的物理存在。热销的表象下是一场关于地段、产品、服务是三重价值的市场共识已然形成。

江核腹地，兑现持续加速度

映象星潮正居江北核心区中央商务区腹地，这一区域再根据《南京市国土空间近期实施规划（2026—2030年）》中明确为“江北新主城核心”，与江南主城构成双主城格局。规划定调之外，配套兑现速度则构成了更具说服力的价值底座。

映象星潮区位航拍图

梳理项目周边配套进度：

华润万象综合体将形成商圈锚点；

华润万象综合体效果图

地铁11号线广西埂大街站与4号线二期江北商务区站双轨在建；金陵中学江北校区在建中，作为江北新区引进的9所优质教育资源项目之一（教育资源信息以政府教育主管部门及办学方颁布的政策为准）；鼓楼医院江北国际医院已投入运营。扬子江国际会议中心、江北图书馆、江北美术馆等文化地标相继落地，定山大街亦计划于2026年年底实现局部通车（信息来源：江北新区中央商务区建设管理办公室）。

江北图书馆 来源：南京江北新区官微

一个集聚商业、交通、教育、医疗、文化的城市节点，正从规划图加速转化为实景，信心全面回归！

这种“眼见为实”的兑现力度，恰是映象星潮获得江北客群认可的关键变量——购入的不止是一套房产，更是一个正在成熟的城市核心。

江北美术馆 来源：南京江北新区官微

从第四代住宅到实景立面，一次关于“还原度”的检验

作为万科在南京打造的首个第四代住宅及「映象系」开篇之作，映象星潮的产品定位本身已具备市场关注度。而3号楼实景立面的呈现，则将这份关注转化为可检验的品质样本。

映象星潮实景图

·极简弧线，金陵雅韵：建筑多处运用柔和弧线元素，将挑檐、立面立柱与弧形玻璃栏板一体化咬合塑造，流畅曲线顺势延伸、进退错落，层层递进勾勒出温润立体的建筑肌理，如《金陵图》长卷般舒展有序，让建筑在光影流转间成为可细品的城市艺术品。

映象星潮实景图

· 矜贵材质，手工温度：弧线造型铝板单独开模，焊缝手工精细打磨，用于檐口、栏板、层间造型，冷硬金属经手工细磨中生出温润质感。每一道金属弧线背后，都蕴藏着机械无法复制的细腻质感与时间的沉淀美学。

映象星潮实景图

· 通透无界，光氧共融：采用大面积落地玻璃搭配高性能断热铝合金窗，窗墙比拉满，立面平整如镜。四代宅错层露台设计，真正实现“户户有花园、层层见风景”的诗意栖居，让建筑成为自然与光影的容器。

映象星潮实景图

约148m*58m中庭的先锋艺术园林

不止于建筑，园林更被雕琢成安顿身心的精神领地。

恢弘尺度： 约148m*58m景观大中庭与约110m超级景观中轴徐徐展开；1.7容积率实现超宽楼间距与超大活动空间，在寸土寸金的江核中央商务区，这份尺度本身便是奢侈。

四季花园： 以四季植物配置营造四时皆景——春樱花、夏紫薇、秋银杏、冬常绿；宅间植入八大主题花园，将金陵非遗灵感融入当代景观语汇；社区内移步换景，形成“乔-灌-草”多层次植被体系，真正实现推门即揽景、展窗皆见绿。

映象星潮景观效果图

三大场景： “行在林廊下、享在花园间、玩在原野中”三大场景有机串联——制式林廊以清晰骨架引导路径，浓荫层层叠合；中心对称的礼序延续均衡之美；林下漫步的静谧、花园穿行的惬意、野趣草甸与丛林乐园的欢趣，全龄段皆有所乐。

映象星潮景观效果图

下沉庭院： 下沉式私享庭院巧妙串联室内、地库与架空层；天井与下沉庭院上下呼应，光与风在此汇集；归家动线不再是单调的穿行，而是一场穿越风景的游园之旅。

映象星潮景观效果图

空间效率与服务厚度：建面约109㎡户型与全生命周期体系

本次主推的建面约109㎡三室两厅两卫，是江核目前极为稀缺的小高层无连廊四代宅。

建面约109㎡户型图

项目总户数499户，涵盖109-139㎡全改善户型,其中109㎡户型将空间效率发挥到极致。

映象星潮鸟瞰图

厨房约4.67m超长台面，搭配约1.05m阔尺过道，即便双人同时操作亦从容自若；双排顶天立地收纳系统，叠加由设备平台改造而来的家政阳台，让烟火日常井井有条。

建面约109㎡概念展示空间，非交付标准

宽厅客餐厅合计约33㎡，方正大气；南次卧无剪力墙束缚，可根据家庭需求自由打通为约6.8m巨幕横厅，小户型亦能拥有大平层级的开阔享受。

建面约109㎡概念展示空间，非交付标准

主卧拥有约4.5m奢尺进深，部分楼层直连270°花园露台。套内使用率高达约105%，层高约3.1米，让每一寸空间都通透舒展。

建面约109㎡概念展示空间，非交付标准

据悉，映象星潮暑期特惠季正进行中，建面约109㎡高性价比限量房源已不足10套！在实景立面公开、品质可亲身检验的背景下，这一席位正在加速递减。对于关注核心区改善机会的购房者而言，当前暑期特惠叠加产品稀缺性，无疑构成了一个值得把握的窗口期。

☆四时起居：新居全生命周期服务

好房子，定义的是空间；好服务，定义的是生活。映象星潮专属落地“四时起居服务体系”，服务覆盖“从交付到长久居住”的全过程，从四大维度编织进阶生活网络：

食： 每日餐食、私宴定制、净菜到家，用新鲜与匠心，为您唤醒厨房的烟火气，让每一餐都成为归家的期待；

行： 班车服务、电动单车、机场/高铁专车接送、准点守时，无缝衔接让您的差旅，开端与归途皆高效顺畅，机场高铁专车/社区班车，让出行更从容体面；

住： 硬装定制、软装定制、家政服务、四点半课堂，南京第一家江北图书馆联名社区，兼顾学习、办公与会议，让”家”从冰冷的建筑，变成见证您成长的场域；

映象星潮会所实景图

健： 健康小屋，搭载健康指导、陪诊导诊、长者服务，健身房、瑜伽室，专业器械、有氧塑性全龄康养活力空间，运动健康两相宜

映象星潮会所实景图

此外，开发商更自费将项目旁市政道路全部升级纳入楼盘展示面，在南京尚属首例。此举从侧面折射出房企对项目整体品质把控的介入深度——在这里，家不是冰冷的盒子，而是可生长、可依靠的生命共同体。

双盘辉映：从江核CBD到高新药谷的战略纵深

伴随3号楼实景立面的重磅公开，品质从此眼见为实。从映象星潮到谷翠星岚，新居置地与万科联袂呈现的双盘格局，正为江北写下更完整的居住叙事。

谷翠星岚落子高新板块核心腹地，承接江北新区产业与人才的溢出红利，区域配套日趋醇熟。

项目规划10栋6-11层纯粹低密洋房，建面约105-155㎡四代低密住宅，户户私享空中露台，将“有天有地、有园有景”的居住理想，安放于高新的烟火气中。

6-11层的亲地尺度，让建筑与土地保持恰到好处的距离；空中露台的设计，让自然不再是窗外的背景，而是日常的参与者。

105-155㎡全系户型覆盖首改至深度改善需求，以更低密的容积率、更纯粹的居住圈层，精准填补了高新板块高品质改善产品的空白。

与其仰慕，不如身在其中。

从江核CBD的都会璀璨，到高新腹地的低密静好，映象星潮与谷翠星岚正以实景作答，为更好的江北写下生动注脚。品质无需想象，实景已然呈鉴。

映象星潮3号楼实景立面现已公开，建面约109㎡王牌户型限席争藏；谷翠星岚纯粹低密洋房，静候知音入席。双盘联动，臻席速减，此刻入主，恰逢其时。