近日，招商蛇口以7.2亿元底价摘得北京大兴新城东组团DX00-0201-0209地块，成交楼面价约2万元/平方米。该地块用地面积约2万平方米，规划地上建筑规模约3.6万平方米，为R2二类居住用地，容积率1.8，限高60米。

根据出让文件，地块需配建老年活动站、助残中心、室内体育设施、社区文化设施等共计2600平方米，无偿移交；另配建不少于2000平方米商业服务设施。

这是招商蛇口继6月以10.22亿元、20.95%溢价率竞得通州九棵树地块后，月内再次布局北京市场。两宗地块合计成交金额达17.42亿元。

大兴新城地块仅有招商蛇口一家主体参与竞拍，底价成交的结果并不出人意料。市场观察人士表示，该地块规模适中，结合容积率和限高，产品定位灵活度高。

地块所在区域配套成熟，3公里范围内涵盖大兴大悦春风里等商业设施、大兴区人民医院等医疗机构、大兴一中及北京小学等教育资源。地块紧邻地铁4号线黄村火车站，直线距离约50米，需实现地下直通接驳，并为远期规划S6线预留工程条件。周边还分布黄村火车站、北京大兴站，临近京沪高铁、京雄城际多条轨道交通线路。

近日，招商蛇口在北京成立房地产开发公司，注册资本20亿元，名称为北京招融房地产开发有限公司，法定代表人为李昂。新公司由招商蛇口旗下招商局地产（北京）有限公司全资持股。