周六（7月25日），位于罗湖船步街片区的可售型人才住房项目“畔溪悦府”将正式开放实体样板房与实景园林示范区。该项目即将推出1437套人才住房，是罗湖核芯区近十年以来少见的大体量新盘入市。

本次畔溪悦府项目配售人才住房共计1437套，户型及套数分别为：约39㎡一房93套、约69㎡两房768套、约89㎡三房576套。申购人须符合深圳市可售人才住房申购基本条件，最低准入标准为：具有深圳市户籍、在深无自有住房、累计缴纳社会保险满3年，单身申请人年龄不低于30周岁（具体申购细则以深圳市住房保障主管部门发布的官方公告为准）。

效果图（仅供参考）

据克而瑞官方数据，南湖街道2016至2025年十年间新增商品房仅约300套，多个完整年份零新增住宅用地。畔溪悦府的面市，将有效增加片区供应。

据了解，畔溪悦府项目地理位置优越，项目与深圳万象城一桥之隔，金光华、国贸、东门等商圈均在步行尺度内；1公里直线距离内聚合地铁1/2/3/5/9/11号线及在建17号线嘉宾站，距罗湖口岸约1公里，呼应深港口岸经济带“十五五”命题。教育方面，一路之隔的翠园启创学校已加入翠园教育集团，规划54班九年一贯制、2400余个学位，集团本部办学积淀将延伸至船步片区（具体招生区域、条件以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）。

据悉，与此次实体样板房同步展示的，还包括整体抬高的二层空中花园、星幕礼主入口、风雨连廊与中央阳光草坪等交付区域。约69平方米与89平方米两款主力户型同期开放，户型格局方正，功能分区明确，均为装修交付。归家动线自公共空间延伸至的入户大堂，整体空间尺度与细节处理，体现出项目在居住体验上的实际考量。

效果图（仅供参考）

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1、本文所述人才房均指面向人才配售住房。

2、本文对相关教育资源的介绍旨在提供信息，并不意味着作出承诺。具体招生条件、招生区域等信息，以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

3、文中项目相关图片均为效果图示意，受规划行政审批调整、现场施工优化等因素影响，建成实景无法与效果图完全吻合。建筑、景观、各类配套最终以项目实际交付现状为准，本宣传内容不视作交房标准，买卖双方权利义务以签署的购房合同约定为准。

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