7月24日下午，深圳光明区今年首块住宅用地在深圳市公共资源交易中心落锤。

本次土地竞拍吸引了4家开发商参与，分别为招商（77号）、中海（68号）、光明投控（8号）及满京华（19号）。

最终，经过42轮线下竞价，招商蛇口以15.05亿元总价成功拿下A512-0092宅地，溢价率达18.88%，成交楼面价约2.29万元/平方米。这是光明今年首块土地出让，也是区域楼市信心的一次集中释放。

本次出让的A512-0092宅地位于光明高铁站片区，属于光明今年2月调规出的5块王炸宅地之一——北拓区01-22地块。具体指标如下表所示：

值得一提的是，该地块容积率仅为2.35，在当前深圳新房市场中称得上"奢侈"。同时，地块未设保障房配建要求，意味着未来社区住户圈层更加纯粹，定位明确指向商品住宅。

该宗地正对即将开通运营的地铁13号线二期北延德雅路站，距光明城高铁站约800米，一路之隔即为深圳实验学校光明部科林校区，属光明核心区少有的纯居住用地。

根据出让条件，要求竞得人须提交"交房即发证"承诺函，配建幼儿园无偿移交政府，落实海绵城市、装配式建筑及噪声土壤防护等规范，并涉及6号线支线二期及13号线北延轨道安全保护区、深莞增城际规划管控区，施工前需取得轨道单位书面许可，签订出让合同后1年内开工、4年内竣工。

值得期待的是，年初光明街道已公告整备5宗招拍挂居住用地，后续还包括凤凰城核心区02-13及D3-1-9地块（毗邻6/13号线凤凰站及深圳实验光明部）、北拓区01-16地块。