当盛夏鎏光勾勒出琶洲的蓬勃气象时，璀璨江岸与琶洲中心交相辉映。

近期，广州城投地产「一江两岸」核心资产分享会于琶洲中心的企业会客厅盛大举行，汇聚行业专家及各大权威机构渠道菁英代表，分别为戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司、世邦魏理仕（上海）管理咨询有限公司广州分公司、广州仲量联行物业服务有限公司、第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司、广州尚业地产经营管理有限公司、广东贵在真情置业有限公司、广州藤云信息科技有限公司、中英（广州）科技有限公司、广东链家房地产经纪有限公司、广州好易租房地产代理有限公司、广州吉佳房地产代理有限公司、广州启高房地产代理有限公司、广州锝荣房地产代理有限公司、广州市城壹房地产顾问有限公司等企业代表，共话一江两岸及核心区资产的战略价值与市场机遇。

立足城投二十余载城市开发积淀，广州城投地产副总经理裴胜兴先生表示：“锚定一江两岸与城市发展要地核心资产战略，广州城投地产正加速从传统开发商向城市综合运营商转型。商办资产盘活采用“租售并举、整散结合、长短皆成”的方式，以灵活多样运营思维赋能区域价值生长。我们将与各界渠道菁英构建信任，强化市场信心，以开放共赢的方式，共同激活核心资产的长期生命力。”

（广州城投商业管理有限公司陈厚桥先生）

（戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司汪骊珠女士）

（世邦魏理仕（上海）管理咨询有限公司广州分公司古诗雅女士）

（广东链家房地产经纪有限公司刘星先生）

而后，项目团队重磅推介五大标杆产品体系与渠道专属政策。广州城投商业管理有限公司副总经理陈厚桥先生深度解读中国商办市场，并从新型金融总部经济和数字化产业发展规划等层面剖析琶洲、金融城等板块未来价值。戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司、世邦魏理仕（上海）管理咨询有限公司广州分公司、广东链家房地产经纪有限公司三方嘉宾分别从资产估值、市场大势、酒店投资等实操多维分享实战经验。

整场分享会打通市场数据、产品价值、实战拓客全维度信息，既为渠道伙伴提供专业市场研判支撑，也搭建起广州城投地产与全渠道同心协作的共赢平台，依托琶洲数字巨头集聚促生的人工智能、半导体等产业红利、与会展经济融合发展，金融城土地稀缺价值，合力挖掘珠江黄金岸线商办资产长期增值机遇，共创成交新高峰。

广州城投地产 擘画城市资产蓝图

广州的城市跃迁，始终沿珠江轴线铺展，从珠江新城到国际金融城，再到琶洲CBD，每一次城市能级的迭代，皆以江岸为坐标原点。广州城投地产，作为城市地标的缔造者与城市进程的同行者，始终锚定珠江核心岸线，从未缺席。

广州城投地产于城市核心节点，落子五大封面标杆作品，覆盖全品类高端商务资产，全面解锁城市商务高阶发展与资产配置双赛道。

五大封面恒产，鼎立湾区四大核心价值高地

1、琶洲中心｜212 米封面地标 瞰江甲级写字楼

作为广州城投地产从“开发商”向“城市运营商”转型的标志性作品，琶洲中心的规划逻辑早已跳出单一写字楼范畴，从前期参与片区产业规划、交通路网配套落地，到中期统筹商办载体建设与产业资源导入，再到后期通过商管团队持续做优运营服务，真正实现了“规划-建设-运营”的全链条覆盖。

琶洲中心项目紧邻广交会展馆，屹立琶洲会展核心，承接会展贸易与数字电商两大千亿级产业发展势能，以约212 米流线帆船建筑致敬海上丝路文脉，勾勒城市艺术天际线，拥揽 360° 双江环幕盛景，纵览五公里珠江黄金岸线。

项目打造137-560㎡瞰江甲级写字楼，搭载5A 智能楼宇系统、VRV空调、超高速电梯、LOW-E玻璃等甲级顶配硬件，空间可自由划分，适配企业总部、跨境商务、会展运营等多元高阶办公场景，构筑面向全球的高阶商务主场。

实拍图

2、湾区金融港｜金融城一线头排 国际金融总部

湾区金融港项目雄踞广州国际金融城起步区一线头排，坐拥三横两纵七地铁立体路网，十分钟直达珠城、琶洲CBD，二十分钟瞬抵广州南站、白云机场。周边头部企业林立，商业旗舰、游艇码头、星级酒店等高端全维配套环绕，打造塔尖金融商务圈。

作为天河稀缺的南向一线望江甲级总部，单层建面约 2100-2300㎡，可享整栋专属冠名权；裙楼办公楼层预留明火使用条件，可规划打造企业食堂等功能场景。搭载 5G 智能楼宇系统，配置10m尊崇大堂/LOW-E玻璃等标杆硬件，为进驻企业提供稳定、大气、兼具形象与效率的总部载体，成就企业基业长青的稳健资产基石。

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3、天赋壹号｜68m极致亲江 一线江景会客厅

天赋壹号项目踞守金融城黄金江岸，是片区罕见的江岸塔尖藏品，配套天河板块唯一的游艇码头。

起步区极为稀缺的355-654㎡奢阔空间，68米极致亲江，以270° 环幕珠江盛景将城芯繁华与江岸风光尽收眼底，空间可自由定制，既可作为对接全球客商的私人洽谈会所，亦可承载品牌新品发布、行业高端路演、私董圈层沙龙等多元高端社交场景。

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4、天禧｜智慧城CTD商务地标

天禧占位天河智慧城，网易、小鹏汽车、中国移动等千亿科创产业集群集聚，万科广场、大悦汇、山姆会员店等塔尖商业环伺；依托四横四纵城市路网与城际轨道，快速联动全城。

卓越空间造诣，涵盖甲级标准办公、可明火类住宅公寓两大产品，适配互联网研发、科创孵化、科技总部、创意工作室等多元业态，是科创企业扩张布局、产业资本长期持有的优质科创资产。

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5、创业路 19 号｜黄埔临港经济区  独门独院独栋

创业路19号位处黄埔临港经济区，距黄埔新港站仅 500 米，三十分钟直达东莞、深圳，港口、地铁、城市主干道多维交通环绕，坐拥环珠江口黄金内湾产业发展红利。

项目为建面约14757.16㎡独门独院稀缺物业，7.2 米恢宏大堂，约 80% 超高实用率，私享庭院园林与空中观景露台，内部食堂、大型多功能会议室等配套规划完备，企业可独享整栋冠名权。空间业态兼容性极强，适配集团总部、高端文旅展厅、国际会议中心、精品酒店、康养运营等多元经营模式，为企业打造私密独立、彰显企业形象的专属独栋资产。

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同心致远，共赴时代新篇

自琶洲会展芯，至金融城金融芯，延伸天河智慧科创走廊、黄埔临港产业带，广州城投地产以“城投筑梦，人居未来”的长远视野，全线布局珠江一江两岸价值主轴、城市发展要地。从单一空间售卖产品到产业运营，这种角色的升级让五大封面资产不再是孤立的建筑载体，而是嵌入城市发展脉络的有机组成部分。

未来，广州城投地产将持续深耕城市核心优质资产，深化与全体战略合作伙伴的协同共生，以国企稳健实力、标杆产品力、成熟城市运营能力，携手各位同行者，共握时代发展红利，共筑城市高阶资产价值新征程，共启湾区共生共赢的宏大未来。