凤凰网房产北京讯 7月28日，北京迎来朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0013-1地块（以下简称“朝阳酒仙桥0013-1地块”）的公开出让，这是北京今年下半年首宗涉及竞拍的住宅用地。

拿地海报

截至挂牌时间结束，该地块获得招商、越秀、建发、保利、中海新城、绿城等6家房企报名。最终，经过254轮竞拍，由中海新城以46.814亿元竞得，溢价率25.84%，成交楼面价约8.11万元/㎡。

具体来看，该地块编号为京土储挂（朝）[2026]030号，位于朝阳区酒仙桥街道，土地规模23100平方米，规划建筑规模57750平方米，起始价37.2亿元，起始楼面价约6.44万元/㎡，用地性质为二类居住用地，容积率2.5，绿地率30%，建筑高度为80米。

值得注意的是，今年年初发布的朝阳区供地计划中，酒仙桥0013地块以整体形态亮相，总占地4.27公顷，容积率2.8，限高60米。本次出让的0013-1地块为拆分后的西北侧部分，托幼用地调整至东南角，不在本次出让范围内。

该地块周边有两大改善项目：北京宸园和中海万吉玖序。北京宸园2024年10月开盘，目前已经售罄，成交均价11万+/平；中海万吉玖序2025年4月取证，目前网签292套，网签均价11.2万/平。二手房方面，周边有上东郡和壹亮马等小区，二手房挂牌价在10万/平左右。