近日，由住建部委托、清华大学牵头的调研课题《绿色建筑群众感知度指标研究》专家组，莅临西安长安金茂府开展专项实地调研座谈。作为交付运营已满5年的成熟绿色科技住宅，西安长安金茂府历经四季全周期实景检验，沉淀出真实、长效的绿建运营数据与人居体验成果，为绿色建筑行业研究输出一线调研样本。

西安长安金茂府是西安首个BREEAM认证住宅项目，依托金茂十二大核心科技系统，搭建起恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒人居体系。项目落地地源热泵循环、毛细管网辐射、24小时置换新风、直饮水、LOW-E节能外窗等全套绿色技术，构筑低碳健康的居住基底。而真正让绿色科技突破纸面设计、转化为日常幸福感的核心，是金茂服务五年如一日的专业化、精细化、全周期绿建运维能力。

（金茂服务精细化运维）

权威背书｜入选调研样本，彰显行业标杆实力

本次成功入选重点课题实地调研案例，是对中国金茂产品力、金茂服务运维力的双重高度认可。过往绿色建筑行业评价，多聚焦前期建设与设计指标，而本次课题，将研究重心转向运营全周期与使用者真实感知，真正回归绿色建筑「以人为本」的核心本质。

（实地调研座谈现场-项目组访谈环节）

长安金茂府五年长效运营积累的运维经验、业主真实居住体验，助力国家迭代升级绿色建筑评价体系；凭借扎实的实景运营成果，持续夯实绿色科技住宅赛道的先发优势与行业话语权。

长期主义｜全周期专业守护，激活科技系统长效价值

交付只是起点，长期稳定的运维，才是人居价值持续兑现的核心。十二大科技系统的稳定运行、效能释放，依赖系统化、专业化的运维体系，如标准化巡检、智能调试、定期保养、绿盾行动、极速响应的全生命周期运维机制。

（金茂服务“绿盾行动”清理出风口）

团队针对性优化地源热泵恒温调度、新风系统循环净化、全屋温湿度均衡调节等核心系统的运行逻辑，常态化排查设备工况、迭代运维策略、精细校准运行参数，同时联动业主真实居住反馈，动态平衡居家舒适需求，彻底解决了多数科技住宅「交付惊艳、逐年衰减」的通病，让前沿绿色技术始终保持最优效能，实现从「设计落地」到「长效深耕」的蜕变。

人居落地｜五年实景鉴证，五恒生活可感可触

五年四季实景沉淀，五恒人居价值，摆脱参数化的概念包装，成为业主日常可触摸的生活常态。

依托地源热泵+毛细管网辐射核心系统，项目告别传统空调、地暖直吹带来的温差突兀、干燥闷热、吹风感强烈等弊端。全屋恒温均匀、温润舒适，夏季自然凉气舒缓通透，冬季恒温温润不燥热，全年无四季温差困扰，彻底重塑恒温人居体验。

持续高效运维的24小时置换新风与四级过滤系统，时刻更新室内空气、过滤杂质粉尘，保持空间清新通透，多重系统协同运转，大幅降低家居清洁、用电成本，让业主真切感受到绿色科技住宅的核心价值。众多业主将金茂府定义为「终极置业居所」，坦言早已适配这种舒适的健康生活方式，更有业主将拥有金茂科技人居作为生活奋斗目标。这份不可复刻的居住质感，正是金茂运维实力最真实、最走心的口碑佐证。

（实地调研座谈现场-业主访谈环节）

深耕致远｜坚守人本运维，持续输出金茂服务样本

本次专家组实地调研，实现了顶层学术研究与一线实战运营的双向赋能。未来，金茂将持续践行央企绿色低碳使命，深耕绿色人居赛道，打造可落地、可复制、可持续的标杆绿色科技社区，为中国绿色建筑高质量发展持续输出金茂力量与实战样本。