凤凰网房产北京讯 7月30日，北京迎来门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0114地块（以下简称“门头沟S1线区域0114地块”）的公开出让。据悉，该地块属于北京2026年第五批拟供应商品住宅用地之一。

拿地海报

截至挂牌时间结束，该地块获得招商、中建智地、绿城等3家房企报名。最终，经过163轮竞拍，由绿城以14.706亿元竞得，溢价率16.71%，成交楼面价约2.455万元/㎡。

具体来看，该地块编号为京土储挂（门）[2026]032号，位于门头沟区永定镇，土地面积33274.84平方米，建筑控制规模59894.71平方米，起始价12.6亿元，折合楼面价约2.1万元/㎡（比旁边华曦府金安便宜了2500元/㎡），容积率1.8，建筑限制高60米。

地块数据表

文件显示，项目与北侧教育用地、西侧多功能用地、南侧商业用地的规划退让距离，可结合深化设计方案统筹优化，统一衔接，兼顾边界风貌协调与空间布局合理性。同时，建筑设计可参照《好房子》建设指引，统筹设置架空层、镂空廊架、风雨连廊及社区共享空间等便民配套场景，相关空间按规范不计容。

值得注意的是，早在6月17日，北京兴朗房地产开发有限公司就对0114地块的设计工程发布了招标计划，估算投资25亿元。该公司为中建智地全资子公司。

招商蛇口在不久前的7月23日，也对该地块发布了招标计划，招标主体为北京招泰房地产开发有限公司，投资估算22.1亿元。

地块位置图

从位置上来看，该地块处于西六环外，周边配套包括地铁S1线四道桥站、龙湖长安天街购物中心、绿海运动公园等。