观点网讯：近日，有媒体报道称潘石屹、张欣夫妇通过家族办公室Seven Valleys旗下实体Closer Properties，在纽约上东区购入五块相邻地块，总价约6250万美元，并计划收购第六块地，以实现整合开发，预计总投资额接近7600万美元。

这些地块是以5折价格拿下，原址建筑老旧，而当地精品公寓需求旺盛，潘石屹夫妇准备在2026年拆除重建，充分利用30年的房地产开发经验，底层建商业，上层建豪华公寓。

这是潘石屹夫妇在美国首次以“自有开发商”身份推进的全新项目，标志着他们从单纯的资产持有人转型为主动开发的地产操盘者。

潘石屹与张欣曾以SOHO中国名震内地地产界，如今以家族办公室为核心平台，资产规模已超过50亿美元（362亿人民币）。

此前，潘石屹自2014年起陆续出售SOHO中国境内资产，累计套现超300亿元，包括上海多个SOHO项目。

2019年末至2020年初，潘石屹曾在28天内注册7家公司，股东均为境外公司，经营范围涉及企业管理、出租办公用房等，但SOHO中国未公开回应其意图。

在海外，潘石屹夫妇自2011年起购入纽约曼哈顿港务局巴士站办公大楼、公园大道广场49%股权、通用汽车大厦40%股权等资产，资金来源为家族信托。

从估值看，此次收购折价约37%，从市场价格看折价率50%。