8月5日19时，由凤凰网与安澜上海联合主办的「全球视野·核心资产」2026全球豪宅资产配置论坛暨安澜上海价值沙龙，将在安澜上海举行。著名经济学家、华尔街见闻专栏作家、新火集团首席经济学家、Avenir Capital首席经济学家付鹏，将以《全球资本流向与核心资产选择：新时代财富配置的新逻辑》为题发表主旨演讲，并与安澜上海业主展开闭门私享交流。

这场论坛的举办时间，恰逢安澜上海东区以“30分钟33.6亿”的惊人成绩首开售罄，市场对核心资产的共识正在加速形成。论坛将以全球视野审视核心资产的底层逻辑，回应高净值人群当前最关切的问题——在全球经济周期切换、利率拐点临近、资产比价关系重构的当下，什么才是真正值得长期持有的“硬通货”？

01、为什么是现在？

一场30分钟33.6亿的「压力测试」

安澜上海东区一批次开盘的数据，足以成为观察中国核心资产定价权的最佳样本。摇号仅30分钟，100套房源即告售罄，成交总额33.6亿元——平均每分钟成交超过1亿元。

更值得关注的是买家画像：平均年龄38岁，35岁以下占比40%，科技新贵构成抢购主力；约38%为上海本地客户，约28%为江浙客户，长三角高净值人群是绝对主力。高认购率直接触发了上海5年限售政策——所有认购房源办理不动产权证起5年内禁止挂牌二手交易。这正是最关键的信号：买家进场之前，就已经做好了长期持有的打算。他们不是在“打新套利”，而是在投票——为全球一线城市核心地段优质不动产的长期价值投下信任票。

这份“信任票”并非孤例。2026年上半年，安澜上海以断层式优势包揽上海3000万以上豪宅成交套数、金额、面积三项TOP1；市场每成交3套3000万以上的高端住宅，就有1套落定安澜。一个清晰的共识正在形成——在全球资本重新定价的周期节点上，核心城市核心地段的优质不动产，正在被重新审视和溢价。而这，正是即将于8月5日开幕的「全球视野·核心资产」论坛最核心的议题。

02、付鹏将带来什么？

从「赌周期」到「守核心」的财富新逻辑

作为著名的经济学家，付鹏以犀利、务实、不拘泥于传统框架的宏观分析风格著称。他近年来持续呼吁一个核心判断：全球资产配置的逻辑正在经历一场根本性的范式转换——从加杠杆博取高回报的「赌周期」模式，转向精选标的、注重确定性的「守核心」策略。

在房地产领域，付鹏旗帜鲜明地建议进行「结构性置换」——从非核心区域向核心区域置换，核心城市核心地段的优质资产，是穿越经济周期的“压舱石”。而在更广阔的大类资产配置层面，他提出的「哑铃型配置」策略——一端以高股息红利资产提供稳定回报与安全边际，另一端以科技成长资产博取超额收益弹性，同时以核心城市核心地段的优质不动产作为家庭财富独立配置层次，构筑资产组合的底层安全垫——已成为当前高净值家庭最关注的配置框架之一。

03、以全球视野审视

为什么核心地段的核心资产穿越周期？

这不仅是上海的问题，而是全球高净值人群共同面对的一道资产配置命题。从纽约曼哈顿到伦敦海德公园，从东京港区到中国香港中环——全球一线城市的核心地段豪宅，始终是资本追逐的终极标的。这种追逐并非偶然，而是全球财富对「确定性」的一种结构性需求。

在不确定性持续加剧的全球环境中，资本流动呈现出一个清晰的规律：从高波动资产向低波动资产迁移，从流动性过剩的市场向稀缺性突出的市场集中。全球一线城市核心地段的优质住宅，同时具备土地稀缺性、配套成熟度、圈层纯粹度和法币锚定属性四重价值护城河，天然成为全球资本最信赖的「实体锚」之一。

本次论坛的举办地安澜上海，即是这一逻辑的中国坐标。项目所处的徐汇内环——衡复历史文化风貌区与徐汇滨江中央活动区之间的核心腹地。徐汇滨江是上海"一江一河"世界级滨水区建设的核心段，从"工业锈带"转向"生活秀带"与"科创绣带"。安澜上海作为徐汇滨江核心段最后一片成片开发、整体兑现的住宅用地，是徐汇滨江迈向"全球卓越水岸"的最后一块拼图——既承接衡复风貌区的历史底蕴，又共享西岸金融城的产业爆发力，同时以全域抬板、纯粹大平层和全维会所构筑了自身的产品护城河。论坛期间，嘉宾将有机会在安澜上海，亲身感受这一核心资产样本的产品力与圈层价值。

04、8月5日

与付鹏一起，审视财富配置的新逻辑

安澜上海东区30分钟33.6亿的售罄，不是终点，而是一个信号——在全球资本重新定价的周期节点上，最敏锐的财富人群正在用行动投票，加速向全球一线城市核心地段的优质资产集中。这背后的逻辑是什么？未来资产配置的方向在哪里？

8月5日，与付鹏相约安澜上海，静候每一位对核心资产有深度思考的同行者，共同见证这场关于全球视野与核心资产的深度对话。