观点网讯：2026年7月，广州天河区柯木塱城中村改造项目签约率突破90%。作为天河区以新模式推进的面积最大的改造项目，其广汕路以南先行区超1200栋村民住宅，累计签约超过1150栋，标志着项目已基本具备启动依法征收的法定条件，进入协议动迁与依法动迁并行推进的新阶段。

该项目自2025年8月11日启动第一批集中签约，在不到一年时间内完成签约率从0到90%的跨越。

改造专班通过“快确认、快签约、快交付、快拆卸、快建设”的“五快”工作法推进项目。其中，在补偿款支付方面，已支付补偿款金额为12.11亿元，其中完成房屋移交后的付款金额为7.48亿元，村民签约后积极响应、加速交房，为项目连片拆卸、净地交付争取了宝贵时间。

在拆卸环节，下涂片区、凤凰汇西侧片区已全面清空并完成组团拆卸，累计拆除房屋面积23.63万平方米，包括村民住宅10.50万平方米、集体物业11.47万平方米、国有物业1.66万平方米。

安置房建设同步提速。凤凰汇东侧、广建及其南北、凤凰汇西侧三大安置地块已开工超3000套，部分楼栋已突破“正负零”进入地上主体施工阶段。2026年7月24日，凤凰汇东侧项目三栋主楼基础工程全部完工，顺利完成±0.000节点目标，全面转入地上主体结构施工。

改造专班提醒，依法动迁程序启动后，补偿标准将严格按照政策执行，早签约可确保享受全额拆迁奖励和优惠政策。

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