凤凰网房产北京讯 8月4日，北京迎来朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目0409-10地块（以下简称“广渠路0409-10地块”）的公开出让，这是北京8月份登场的首宗住宅用地，也是一宗看点十足的地块。

拿地海报

截至挂牌时间结束，该地块获得金茂、建发、中海新城、招商、保利、金隅 懋源等6家房企（含一家联合体）报名。最终，经过191轮（线上6轮+线下185轮）竞拍，由中海新城以83.99亿元竞得，溢价率19.13%，成交楼面价约8.14万元/㎡。

具体来看，广渠路0409-10地块编号为京土储挂（朝）[2026]035号，位于朝阳区劲松街道，土地面积36847.62平方米，建筑控制规模103173.336平方米，起始价70.5亿元，起始楼面价约6.83万/平方米（含配建），容积率2.8，建筑限制高80米。

根据《“多规合一”协同平台审核意见函》，该地块四至范围为：东至0409-09地块西边界，南至规划大郊亭三街北红线，西至街坊二路西边界，北至0409-09地块南边界及广渠路南红线。

文件还显示，用地西侧设置南北向街坊路，宽度15米，街坊路可计入基底计算建筑规模；在0409-10地块东侧的0409-09地块地下部分可进行综合利用，建设与28号线相连通的通道及地下商业，地下建筑规模约2000平方米。