今年七月，香港迎来回归祖国29周年。面对当下复杂多变的国际环境，依托“一国两制”优势加速由治及兴的香港，资产价值持续凸显。立足行业观察视角，中国房地产报近期将视线聚焦香港楼市。2026年香港楼市全面回暖，迈入价量齐升的复苏周期，行业结构性复苏特征显著。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年6月，香港整体楼宇买卖合约登记录得9428宗，总值835.21亿元，宗数及金额齐创26个月新高；2026年上半年香港整体楼宇买卖登记录得49949宗，总值4109.65亿元，较2025年下半年分别上升13.9%及21.9%，宗数创5年新高，金额创4年半新高。在政策松绑、人才流入、低息环境三重利好叠加下，香港核心区域的稀缺资产正成为资金追逐的焦点。

据中国房地产报观察，在本轮香港楼市复苏中，市场资产配置需求释放十分明显，拥有稀缺景观、优质产品力与稳健信用背书的楼盘更受市场青睐。置业群体尤为关注开发商履约能力、交付保障以及资产长期保值潜力。本报记者近期发现，客户看房考察需求旺盛，临海板块市场关注度居高不下。记者在五矿地产蔚蓝东岸项目看到，到访咨询客户络绎不绝，现场氛围火热。

不少置业人士坦言，临海景观、地段与交通配套是重要考量因素。蔚蓝东岸项目极具代表性，地处油塘临海地段，坐拥270°开阔视角，享有维多利亚港与蓝塘海峡双景观，在九龙市区新盘中极为稀缺，既能满足家庭自住对居住环境、景观视野的高品质需求，也具备长期稳定的资产配置价值，为投资者提供了一个优质选择。尤其是近年来持续完善的交通配套，进一步拉近大湾区往来人群双城生活的距离：2025年底中九龙干线通车后，油塘区最快14分钟直达西九龙高铁站，叠加油塘双地铁加持，顺畅接驳高铁路网，完整融入大湾区一小时生活圈。

放眼全国楼市，上半年香港市场已率先释放复苏红利，内地市场核心一二线城市也逐步显现企稳回暖迹象，下半年楼市修复将依托优质房源供给，推动市场实现结构性改善。

拉长周期来看，坐拥核心区位、稀缺资源，拥有稳健开发背书的优质资产，是抵御市场波动、穿越周期的配置优选。香港楼市持续走高的行情，也佐证了这类资产将成为未来高净值人群置业配置的优选方向。