观点网讯：8月6日，汤臣集团有限公司发出盈利警告，预期集团截至2026年6月30日止六个月股东应占除税后综合溢利，将较2025年同期之7.8219亿港元录得大幅下跌约85%至90%。

公告指出，业绩大幅下滑主要归因于集团收入减少。2025年上半年，集团位于上海市的住宅发展项目汤臣君品第一期中约90%的已售单位交付后，确认了可观的销售收益。

而在2026年，除在回顾期间确认汤臣君品第一期已售单位余下销售收益外，集团在2026年下半年交付该项目第二期后，方能确认进一步销售收益。

此外，汤臣集团根据会计准则对投资物业进行市场估值录得公平值变动而产生未变现亏损，进一步影响回顾期间的业绩。