宸嘉再次炸场！8月南京豪宅市场的平静，被嘉佰道·南京彻底打破！

8月8日，嘉佰道·南京完成首开，在区域单价、总价最高的前提下实现去化46套！更震撼的是，8月很快还会继续加推！要知道8月是传统销售淡季，几乎没有楼盘会选择在此时首开。嘉佰道不仅圆满首开还顺势加推，含金量不言而喻！

据悉，本次首开建面约260-325㎡奢装叠墅基本售罄，尤其是总价2000万 的大叠产品，直接“手慢无”，率先捅破板块总价天花板。最贵的产品卖得最快，这是当今顶豪逻辑的重构：自带“孤品”底色的资产，才能抵抗周期！很多没有抢到叠墅的高净值客户，都已经提前锁定了加推房源！

如果说叠墅是这座“孤本”的王冠，那洋房就是距离王冠最近的明珠。据了解，嘉佰道目前少量墅境洋房在售，建面约178㎡平层洋房与189㎡墅厅洋房，这是整个主城范围都难得的极低密墅区内的洋房产品，十分值得买房人关注！

土地同权。洋房与叠墅共享同一块1.2容积率的低密土地、同属一座艺术社区，同享顶尖圈层，土地禀赋、社区资源、圈层配套完全一致。

产品抗打。洋房给出了超越面积段的“越级”震撼：全系1T1户，私属电梯门厅，空间超100%使用率，双层通高格局，3.25-3.3米层高、四房三卫、南向双套间布局……加上绝美公区和审美设计，可以说没有短板。

从成都嘉佰道最贵单价超10万的传奇，到长风嘉佰道442套房源2小时售罄，再到徐汇嘉佰道以超30万的单价刺破区域价格天花板，为何总是嘉佰道？答案或许在于，它没有陷入行业的价格战，而是通过极致的稀缺价值与非标的审美品质，切中了高净值人群对“资产安全”与“精神归属”的双重渴望。

01：以绝对稀缺，重估主城价值根基

为什么最贵的房子反而卖得最快，2000万 的叠墅究竟凭什么让南京顶豪“闭眼入”？答案藏在两个数字里：1.2 和176。

1.2的容积率，这是板块内唯一拥有如此低密尺度的墅类用地，未来也很难再有。无法复制的稀缺性，成为高净值人群毫不犹豫的笃定选择。而全盘仅176户的极致规划，则确保了每一席都具备“藏品”属性。

当“稀缺土地”与“独一产品”合体，价格便不再是衡量标准，舍此无寻的稀缺才是恒产的真正价值底座。

02：非标造境，独树一帜的品质破圈

在嘉佰道·南京的业主画像中，几乎所有业主都将“品质”作为项目的最大认可点，这并非偶然。宸嘉团队花费437天打磨细节，跨越13000公里远赴法国THG工坊、德国唯宝与美诺博物馆，才将目前的嘉佰道呈现给市场。

从迪拜寻找绽放的灵感，从多伦多学习艺术橱窗的营造，将维多利亚车站和牛津大学图书馆的拱顶复刻到隽嘉会，再到公区一以贯之的Art Deco风格…审美的极致还需要用工艺的偏执来落地。为1000多块石材编号、跨越6省7市寻找300年朴树王、毫米级金属曲面装饰线条、倍数级的幕墙及石材成本……嘉佰道卷的是审美与品质的“不可替代性”。

03：艺术生态化，会籍制纯粹圈层

顶豪的下半场拼什么？嘉佰道·南京完成了从物质堆砌向精神生态跃迁。

项目打造了南京首个会籍制私人俱乐部"隽嘉会"，将恒温酒窖雪茄吧、高尔夫遵2NX顶级设备、干蒸 恒温泡池双配套泳池等唯一性配套，转化为纯粹圈层的私享。一向擅长艺术运营的宸嘉，更将“美术馆”搬进了社区，郑路、李伟&刘知音、杨伯都等艺术家的真迹融于日常动线。

在这里，艺术和会所不仅是陈列，更是天然的圈层筛选器，完成了从物理空间到精神场域的升维。

写在最后

所有的热销，本质上都是价值观的胜利。敢于在快的时代慢下来，用时间去雕琢孤本，这本身就是一种极为奢侈的定力。嘉佰道・南京以首开证明：拥有稀缺底色与极致诚意的产品，依然能被高净值人群看见、认可并拥有。

项目现已正式首开，8月很快加推！想要了解户型详情、房源信息，可扫描下方二维码，联系销售经理咨询。