8月12日，2026博鳌全体大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，在“观点亮剑 博鳌交锋”讨论环节中，中城新产业控股集团有限公司董事长刘爱明提到，房地产与产业园的关联正日益紧密。

过去，城市化是人口集聚的主要动力；未来，动能可能更多来自产业，尤其是新质生产力催生的产业集群。虽然典型案例不多，但有产业才有就业，否则消费、购房无从谈起。

合肥因新兴产业崛起而备受关注，许多三线建设时期的老工业城市也因产业回流重新焕发生机，这也意味着产业布局正在重塑城市格局。

刘爱明指出，无论产业如何变化，终究需要人来支撑，没人一切都难以为继。因此，未来房地产商不能只盯着土地和规划，更要研究产业流向和集群规律，把握产业转移带来的新机遇。这或许正是房地产行业的新动能所在。