8月11-14日，2026博鳌系列活动在海南拉开帷幕。香港建业集团、汉国置业董事局主席王承伟接受凤凰网风财讯采访表示，房地产的出海潮早已过去，由于资金出境通道受限，中企出海没有那么容易了，尤其大型国企出海阻力最大。尤其早年企业出海巨亏形成了前车之鉴，大额资金外流管控严格。实际上，企业大额海外拿地开发会大幅受限；海外本土排外、海外合作欺诈也是阻碍企业出海的风险。所以预计未来5-10年，大规模房企出海宽松政策依然很难出现。

对于AI、机器人、低空经济等科技风口，王承伟从香港建业集团的实践而言表示，会以低空经济为当前核心重仓方向。因为熟悉行业监管痛点，所以会深耕空管资源。

对于AI，其更多视为底层工具，类比“石油”，属于基础底层技术，无单独落地场景价值。所以目前不会重仓单独的AI企业，核心投资方向是AI落地载体，比如无人机、机器人、低空装备、新能源设备等。对于这些新兴赛道，建议企业小额分散布局、试水性投资。

不过王承伟也坦言，传统企业家投资AI风口存在矛盾，比如，中老年老板看不懂年轻创业团队，即便项目潜力巨大也不敢大额投资。

其认为，传统房企转型向数字科技靠拢，有三大核心难点——

管理层年龄结构问题：50/60岁高管主导转型极易失败；最优决策层年龄是30-40岁，兼具商业经验、贴近科技潮流、更容易看懂新兴行业。年长管理者难以认可年轻圈层人脉与创业项目，跨代信任建立难度极大。

新兴科技行业研判门槛高：单一赛道竞争企业数量庞大（如国内600余家机器人企业），需耗时1-2年调研企业资质、行业趋势、客户真实需求才能投资；企业短期业绩压力会干扰长期研判节奏。

高端行业人脉积累周期长：不同产业圈层资源无法短期用钱换取，需要长期深耕社交、逐步搭建，同样需要1-2年沉淀期，急于转型容易交学费。