一月前银川土拍掀起全城热潮！

沉寂许久的城北阅海地块，于 2026 年 6 月 10 日上演本年度最重磅土拍大战，彻底打破楼市长久平稳态势。中房、中海两大本土与头部房企同台角逐，经过 8 轮竞价角逐，中海最终以 约13.9 亿元拿下该宗地块，楼面价 5746 元 /㎡，溢价率 9.4%。主城新晋地王落地，瞬间拉高全城市民对主城改善置业的价值预期。

当前楼市整体行情趋于平稳，多数房企与购房者仍持观望心态。而该宗地块拍出不俗溢价，足以印证阅海核心地块的稀缺价值与硬核含金量。

中海拿下这宗主城地王仅一个半月后，城中中海甲叁号院迎来首次开盘，升级迭代的全新产品一经推出便劲销走红，收获市场高度认可。趁着地王热度持续发酵，中海再抛出重磅规划：阅海板块全新高端人居新作正式官宣——中海·天樾。

何为叫“天樾”？

“天”是至高之极；“樾”为枝叶繁茂、家族余荫，承载着传世栖居的美好承载——【天樾】二字唯极致土地与匠心之作，方能与之相配。

中海择址阅海打造天字系标杆新作，背后早已释放清晰信号：银川人居市场将迎来一次划时代的顶豪迭代，一套全新高阶生活范本，即将刷新全城人居想象。

不少人心中难免生出多重疑问：

单从案名便能窥见中海对其超高的定位，那么，地块究竟是何种稀缺价值，引得各大房企争相角逐？

中海为何甘愿付出高溢价，也要牢牢拿下阅海这方核心贵地？

中海・天樾又将为银川塔尖人群，带来怎样颠覆性的人居革新？

下面小编就为大家逐层拆解一一解答。

01

城北未来十年，银川的“黄金心脏”

在楼市置业逻辑中，土地价值永远是房产的根基。

阅海板块11号地块之所以抢手，核心源于其不可复制的两大优势：黄金板块占位、实打实的城市发展红利。

首先，阅海正处在银川城北崛起的时代风口，作为城市重点打造的高端人居样板片区，片区坚持配套先行的发展思路，发展动能持续强劲。

板块位居银川 “一带一轴两心两区” 战略核心，顶层规划加持拉满发展底气。

2025 年 3 月国务院批复《银川市国土空间总体规划（2021-2035 年）》，将银川定义为宁夏首府、西北地区重要中心城市，定位全国能源产业基地与西北先进制造业高地，政策红利持续落地。

2026年，银川市自然资源局又先后发布《银川市金凤区环阅海片区控制性详细规划及城市设计》和《银川高新区阅海湾科创港（核心区）详细规划》优化片区路网、生态绿地、医疗商业用地布局，持续扩容板块承载能力。

多重规划红利持续兑现，不断吸引城市人口，而人口集聚带动消费、居住需求持续走高，土地稀缺性与板块保值价值同步攀升。

更关键的是：板块基本无新增可开发土地。

本次出让的 214 亩地块，是近 7 年银川挂牌出让规模最大的住宅净地，板块内同类大宗优质地块几乎绝迹。

这也是中海愿意溢价拿地的根本原因。

其次，银川阅海片区的黄金占位。

11号地块占据阅海板块片区配套、界面与发展潜力均处于银川第一梯队。

教育资源上，北师大银川学校（现已改名为北银学校）银川三小、阅海中小学、第四十二中学等优质教育资源，为孩子的成长提供了坚实保障。

而且3公里范围内涵盖阅彩城等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常生活的各类消费需求。

生态环境上，王家湖、大碱湖公园、团结路景观中轴等城市绿色相互交汇，宛如城市的天然氧吧，让居民在繁华都市中也能尽情享受大自然的馈赠，惬意无比。

无论从区位、配套还是发展潜力来看，阅海11号地块都是各大房企争相角逐、疯抢追捧的优质热土。

02

迭代封面，城北下一代人居“天花板”

那么，此次中海·天樾究竟会为大家呈现怎样的作品？

小编猜测——这会是银川迭代封面的顶级作品。

为什么小编会如此猜测有以下四点论证：

第一：土地决定下限，产品决定上限。阅海11号地块，其楼面价5746元 /㎡，高地价底色摆在眼前，项目定位便已然确定，只有高阶改善路线，才能匹配土地稀缺价值。

高端路线便是必然之选。

第二、中海的天系基因。项目之所以取名中海·天樾，主要与项目产品定位有关。

“天” 是银川精神图腾，得天眷顾、纳天地气韵，安放居者心境；“樾” 为浓荫庇佑，伴书香传家，寄望家族绵延。

而业内公认房企 “天” 字系为顶豪产品线，择址城市核心、专筑塔尖人群。足以可见中海必定其打造成天字标杆，迭代银川高阶人居，重塑城市顶豪生活标准。

第三，中海深耕阅海的长期布局逻辑。中海・天樾是中海布局阅海板块的第五座作品，此前已先后打造中海九樾、中海华樾、中海海樾、中海学仕里四大品质项目。

多年持续深耕阅海片区，让中海深度洞察本地改善家庭的居住痛点与品质诉求，精准把握塔尖客群对居住空间、社区氛围、圈层配套的核心期待。

此番落地珍贵的阅海 11 号地块，中海将集前四作打造经验之大成，必定在户型空间规划、社区公区配套、建筑外立面美学、全维度园林景观四大维度实现全方位迭代升级，带来超越以往的全新改善体验。

第四，板块市场热度早已印证价值潜力。当下阅海片区二手住宅均价区间稳定在 11000-17000 元 /㎡，其中中海九樾二手参考价已攀升至 14000 元 /㎡，足见片区高端物业保值力。

中海・天樾坐拥阅海稀缺绝版地块，搭配大盘规划与天字系顶配产品，未来价值上限远超市场普遍预期。

由此可见，中海·天樾必将以超越片区以往的产品力，重塑城北高端人居“天花板”，将地块与生俱来的价值，完整兑现给追求品质生活的置业者。

03

笃定的未来，更懂银川的央企中海

有人纠结银川楼市的底色，有人早已笃定未来的趋势。

成功者，向来敢为人先。

当银川市场观望犹豫，唯有中海坚定落子——从6月10日成功摘地至今，短短一个月时间，而从最新的航拍显示，这块地已经开始有了动静，这份高效节奏，绝非单纯追求开发速度，而是深耕银川16载后，对银川城市土地价值十足的底气与笃定。

作为实力央企，中海进驻银川16年，始终与银川城市发展同频共进，深度参与银川城市的建设迭代。

从刚需品质住宅到人文改善大盘，中海凭借扎实产品力、贴心物业服务，收获市场高度认可，积攒下实打实的口碑与亮眼的成绩。

中海比任何人都更了解：这座城市值得更好的作品——所以中海・天樾为银川而生。

中海·天樾所在的地块，不仅是城北罕见的低密宅地，更是北师大最后一块可打造的绝版地块，其不可复制的稀缺价值，注定成为银川楼市的焦点。

中海·天樾，承载着中海对城北深耕与期许，其作品注定可遇不可求，终将成为穿越时光、引领时代的稀缺藏品。

那么，此次中海·天樾项目究竟会以什么样的价格和产品面世呢？值得全城期待！