8月14日，中原城市领先指数CCL最新报161.13点，按周升0.82%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据反映7月25日元朗芊御次轮价单销售及将军澳日出康城13A期海瑅湾II首轮价单开售当周的市况。世界杯结束后首周，新盘销情理想，而且港股回升，带动楼市气氛，CCL连跌2周后回升，升穿161点，指数创2023年9月初后153周（近3年）新高。

惟楼价已上升逾一年，二手买家转趋保守审慎，成交放缓，短期楼价在高位反复整固。8月多个大型新盘推售，市场反应热烈，相信楼价上升方向未变，但升幅减慢，CCL上试165点目标，现时相差3.87点或2.40%，或须第三季较后期才达到。

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升19.21%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位19.45%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升18.6%，较2021年8月191.34点历史高位跌15.79%。

8月12日西南九龙长沙湾叡璟I公布首张价单102伙，15日元朗芊御价单销售73伙，16日上水古洞北PARK SILICON第2期PALO SPRINGS首轮价单发售82伙，对本地二手楼价的影响将于2026年9月初公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报162.15点，按周升0.65%。CCL（中小型单位）报160.87点，按周升0.68%。CCL Mass及CCL（中小型单位）同样终止2周连跌，分别创2023年8月底后154周（近3年）的第3高及新高。CCL（大型单位）报162.47点，按周升1.57%，连升2周共2.24%，指数创2023年10月中后147周（近3年）新高。

四区楼价二升二跌。港岛CCL_Mass报167.24点，按周升3.44%，升幅为2025年10月初后44周以来最大，连跌2周后反弹，指数创2023年8月初后157周（逾3年）新高。

新界西CCL_Mass报143.59点，按周升0.62%，结束3周连跌，指数为2023年10月底后146周（近3年）第8高。九龙CCL_Mass报158.43点，按周跌0.49%，连跌3周共1.79%，指数仍为2023年8月初后157周（逾3年）第10高。新界东CCL_Mass报175.33点，按周跌0.92%，结束2周连升，指数仍为2023年9月初后153周（近3年）次高。

2026年计，CCL暂时累升11.81%，CCL Mass升11.69%，CCL（中小型单位）升11.62%，CCL（大型单位）升12.75%，港岛升19.32%，九龙升9.47%，新界东升10.53%，新界西升8.18%。