近日，由香港粵港澳大灣區地產專業人士聯合會主辦、置佳物業服務有限公司及林偉江立法會議員辦事處協辦的「《簡樸房獨立水電消防指引》實務講座」，於跑馬地禮頓山社區會堂圓滿舉行，當日下午四點至六點，業界成員以及嘉賓共二百餘人出席講座。房屋局局長何永賢女士JP、香港中聯辦港島区事务部代表、物業管理業監管局主席黃江天博士BBS, JP、工聯會政務委員會副主任郭偉強先生BBS, JP，以及各界嘉賓親臨主禮。何永賢局長、黃江天主席與郭偉強副主任先後致辭。

香港地產代理商總會油尖旺分會主席廖遠南、灣仔及銅鑼灣跑馬地分會主席吳澤森與眾多會員出席。此外，香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮、香港地產代理專業協會主席郭昶、地產代理（從業員）總工會副會長周業德、地產代理人員協會創會主席何潔芝等資深專業人士，代表地產代理界多個類型的社會組織全程出席，顯示業界對簡樸房合規議題的高度重視與廣泛響。联合会譽顧問周錦威MH、榮譽顧問歐艷龍、名譽顧問李豐年院士、名譽顧問陳國光先生等人支持并出席了本次讲座。

何永賢局長於致辭中肯定業界在連接政府與市民之間的橋樑作用，並特別指出：「從劏房到簡樸房，不只是物理空間的改造，更是對基層市民生活尊嚴的重建。」這句話點出簡樸房政策的核心價值——不單是硬體上的合規，更是對基層住戶生活質素與尊嚴的承擔。她強調，前線從業員的專業把關，是確保政策能夠「落地生根」的關鍵力量，期望業界透過持續進修，協助業主及租客順利過渡至合規的簡樸房制度。

香港粵港澳大灣區地產專業人士聯合會創會會長陳勁佟致辭時表示，「簡樸房」政策是政府解決劏房問題、改善基層市民居住環境的重要一步。對於地產代理和物業管理業界而言，這不單是一項新法規，更是一份社會責任。他指出：「我們站在前線，最清楚業主與租客的實際需要，也最明白合規操作的重要性。」聯合會自創會以來始終秉持「聯通業界、服務會員」的宗旨，不單要為同業搭建交流橋樑，更要主動創造實務培訓平臺，讓前線工作者能直接與房屋局、物業管理業監管局、水務署、中電、港燈及消防處等部門專家面對面交流，釐清申請細節，減少業主與租客在合規過程中走冤枉路。

聯合會創會主席鄭小漫於致感謝辭時，對在座眾多地產代理同業及物業管理界朋友表示感謝。她指出，大家積極參與、用心裝備專業知識，足證業界對簡樸房合規要求非常關心，這份專業精神實在值得嘉許。她希望透過是次講座，幫助前線同業清楚掌握簡樸房相關合規要求，讓大家日後工作時更放心、更專業地為市民服務，同時協助業主與租客避免因誤解法規而產生的問題。她並透露，聯合會將繼續聯同各界夥伴舉辦更多實務講座及專業培訓，攜手推動行業與時並進、健康發展、持續成長，預計將在10月中由聯合會主辦第三次簡樸房條例相關實務講座。

物業管理業監管局主席黃江天博士致辭時強調，物業管理專業在簡樸房合規過程中擔當重要角色，由獨立水電錶的申請到消防設備的認可規格，均需專業人員把關。工聯會郭偉強副主任則表示，簡樸房政策關乎廣大基層家庭的福祉，期望透過是次講座讓更多前線同工掌握實務知識，切實為市民排難解憂。

講座內容涵蓋四大核心範疇：水務署專家詳解獨立水錶的申請資格、前期準備及安裝程式；中華電力及港燈代表分別講解獨立電錶的申請流程、技術要求及安裝注意事項；消防處代表則闡述消防安全認可規格、合規核證要點及續證注意事項。尾段設有答問及交流環節，現場反應熱烈。

「好多業主同租客其實有心合規，但唔清楚點做。」一位出席講座的地產代理表示，講座由水務署、中電、港燈及消防處的專家親自講解，涵蓋由申請獨立水電錶的前期準備、安裝注意事項，到消防安全認可規格及續證流程，「以前要四處問，今日一次過聽曬，返去工作時信心大很多。」

業界評論認為，香港粵港澳大灣區地產專業人士聯合會持續舉辦簡樸房相關的公益講座，從政策解讀到實務操作層層遞進，有效填補政府政策與前線執行之間的資訊鴻溝。這類活動不單是專業培訓，更是將業界知識轉化為基層市民實實在在安居保障的橋樑，充分體現專業團體的社會價值與擔當。隨著業界對合規流程的掌握日益精準，政府「告別劏房」的政策願景亦將循序推進，逐步實現。

是次講座由聯合會副會長雷紹祥主持，黃建基主持問答環節，兩位表現均受到與會者好評。聯合會副會長、副主席等核心成員許慶嘉、譚敏儀、陳華，以及義工團隊樊惠清、梁詠雯、李葦臻、關情，聯合會義務法律顧問曾發權大律師等人參與組織工作。

来源：香港粵港澳大灣區地產專業人士聯合會