8月17日，深圳贝壳研究院发布最新监测数据：8月1日至16日，贝壳深圳合作门店新房认购量环比增长50%，同比增长17%；二手房签约量环比增长14%，同比增长15%，创下近六年同期成交新高。

新房、二手房市场同步放量，深圳楼市活跃度显著提升。

从数据口径看，环比对比的是7月16日至31日，同比对比的是2025年8月1日至16日。两个口径下，新房、二手房成交均实现正增长，其中新房环比五成的增幅尤为醒目，显示上半月市场热度较7月下旬明显抬升。

对于本轮成交放量，深圳贝壳研究院院长肖小平分析，学位置业需求是8月楼市升温的重要驱动力。随着小一、初一录取结果陆续出炉，学位购房需求迎来集中释放窗口，不少家庭加快看房筛选、敲定置业方案，大量观望需求顺势转化为真实成交。

从后续走势看，深圳贝壳研究院认为，看房、选房、签约的交易链条仍将持续推进，预计8月中下旬市场热度有望维持高位。

附：8月上半场深圳楼市成交增幅（数据来源：深圳贝壳研究院）