一周热点回顾：

1、九批次土拍时间官宣：9月21日正式举槌

九批次上海集中供地将于9月21日举行现场交易会。本批次共出让浦东、黄浦、静安三宗地块，总出让面积约7.16万方，总建筑面积17.91万方，起始总价120.94亿元。

三宗地块各具看点：

浦东新区Y000902单元19-21地块位于金桥板块，纯居住用地，出让面积约2.09万方，容积率1.8，建筑面积约3.76万方，起始总价15.21亿元，起始楼面价约40430元/㎡。

黄浦区C010302单元271A-03地块位于老西门板块，居住、商业混合用地，出让面积约0.85万方，容积率4.7，建筑面积约4.02万方，起始总价38.88亿元，起始楼面价约96822元/㎡，为本批次楼面价最高地块。

静安区N070302单元117a-09地块位于大宁板块，纯居住用地，出让面积约4.22万方，容积率2.4，建筑面积约10.13万方，起始总价66.84亿元，起始楼面价约66000元/㎡，为本批次体量最大、总价最高地块。

三宗地块分别落子浦东金桥、黄浦老西门、静安大宁，覆盖内环至中外环，核心区域起始楼面价维持高位，预计将引发实力房企激烈竞逐。

2、百盘联动、福利拉满！凤凰网房产「Fun肆一夏」818购房节正式启幕

这个夏天，凤凰网房产上海站携手明源云客，正式推出「Fun肆一夏」818购房节，并同步上线专属小程序。活动于8月8日启幕，将持续至10月10日，完整覆盖金九银十。

“Fun肆”一语双关，既代表充满福利与惊喜的置业体验，也代表百盘联动的规模声势。本次购房节将上海全城主流优质楼盘一键聚合，购房者只需进入小程序，即可直观对比区位、户型、价格等真实信息，精准锁定符合自身预算与偏好的目标项目。

3、保利虹桥和著|璟岸火热认购中

保利虹桥和著|璟岸新批次已于8月16日正式开启认购。本次加推共计97套房源，主力户型为建面约95-105㎡精奢公寓，均价约55052元/㎡。

项目距地铁14号线首站仅约350米，5站直达普陀，一脉连通静安，通勤效率优越。产品层面，项目以“好房子标准3.5代”为营造理念，定位500万级“生活头等舱”，为城市中产家庭提供兼具品质与性价比的置业选择。

4、楼市一周：中端改善销售强劲 置换力量稳步入市

上周楼市成交恢复到正常区间，据上海中原地产数据显示：上周（8.10—8.16）新建商品住宅成交面积9.94万平方米，环比增加40.03%。

基于当期中低价位产品签约活跃，对均价产生下拉作用，因此，上周均价环比下跌8.27%，为77852元/平方米。