近日，上海房地产交易中心明确回应：此前市场流传的“非沪籍置换性购房将出台新政”的说法并不属实，目前未有任何新增调整。

当前实际执行的相关政策（均为既有公布内容）梳理如下：

境外人士（自2026年7月29日起）：出售在沪全部房产后，可重新购买一套住房，免社保/个税证明、免劳动合同，但仍需签署《境外个人购房自住承诺书》。

非沪籍居民换购（分两类执行）：

出售本市唯一住房，全市范围内换购免社保，自2024年5月28日起执行；

出售多套中的一套，且在同环线区域内换购免社保，自2026年2月26日起执行。