观点网 8月18日，华侨城（亚洲）控股有限公司（以下简称“华侨城亚洲”）发布截至2026年6月30日的中期业绩公告。

报告期内，公司收入约0.38亿元，同比骤降超八成；但通过“现金流优先”策略大力推进销售去化与资产处置，经营利润得以实现转正，归母净亏损则收窄至1.05亿元。

据了解，华侨城亚洲于2005年11月在香港联交所主板上市，是华侨城集团唯一的境外上市平台。近年来公司明确了“境外融资平台、境内外投资平台、境内外并购平台”的战略新定位，以“文旅+科技”及其产业生态圈投资为发展方向，主营业务板块包括综合开发业务、股权投资及基金业务。

从业务板块划分，上半年公司来自综合开发的收入约为0.37亿元，占比97.17%，分部亏损为0.53亿元；来自股权投资及基金业务的收入为0.01亿元，占比2.83%，分部亏损约0.11亿元。

从同比数据来看，受房地产开发结转周期影响，华侨城亚洲今年上半年的账面收入出现剧烈波动，期内实现收入仅约0.38亿元，较去年同期的2.61亿元大幅下降85.5%。公司解释称，主要原因在于本期已售开发产品尚未达到可结转条件，令收入出现阶段性下降。

尽管收入端承压，利润端却出现改善信号。报告期内，公司实现经营利润0.29亿元，而去年同期为亏损0.26亿元；归属母公司权益持有人应占亏损约为1.05亿元，较去年同期亏损1.91亿元减亏约0.86亿元，主要原因为股东借款利率下降以及受汇兑损益的影响。

“增利不增收”的业绩反映出公司在成本管控与毛利改善上的成效，也印证其“现金流优先、严守风险底线”的经营策略正在发挥作用。

土地储备方面，华侨城亚洲重点聚焦长三角、粤港澳大湾区核心城市群布局，在合肥、惠州、重庆、中山、西安等地持有综合开发项目，截至上半年全口径土地储备共约38.12万平方米。

期内，公司实现全口径合约销售面积11.51万平方米，同比增长150%；全口径合约销售金额约8.13亿元，同比增长52%；权益口径合约销售金额约4.15亿元，同比增长65%。

在营收断崖式下滑的背景下，华侨城亚洲打出了一套资产盘活的组合拳。据不完全统计，公司今年已通过资产处置实现资金回笼超26亿元。

3月份，华侨城亚洲公告宣布，公司间接非全资附属公司合肥环巢拟透过土地收储方式向巢湖市土地储备中心交回巢湖地块，补偿费用将为5.96亿元；与此同时，合肥华侨城实业拟透过土地收储方式向合肥市土地储备中心交回合肥三宗地块，补偿费用将为17.25亿元。

据了解，巢湖地块涉及半汤温泉小镇区域，合肥地块则原属于空港国际小镇二期用地。今年上半年，合肥空港国际小镇项目实现合约销售金额8.13亿元，同比增长169%，为公司贡献了100%销售业绩。

6月，华侨城亚洲以3.07亿元底价挂牌出售华侨城（惠州）产业园管理有限公司100%股权，标的公司在广州惠州拥有一个工业园区。据了解，胜宏科技（惠州）股份有限公司已确定为中标人，公司计划于2026年8月召开股东大会审议该出售事项。

此外，公司管理基金投资的半导体项目也在上半年实现退出，通过管理及参与类基金实现现金回笼约0.34亿元。

实际上，华侨城亚洲近几年不断地在出售旗下资产。

2023年4月，其以6.12亿元出售上海宝格丽公寓予上海盛芬徕企业谘询合伙企业，成交标的为国内首个宝格丽公寓；同年12月，公司向江苏金峰水泥集团有限公司出售上海宝格丽酒店，这是全球第六家、中国第二家宝格丽酒店，自成立后就一直以“奢华”著名，成交价格为24.3亿元；2025年11月挂牌西安长安国际……

在半汤温泉小镇、空港国际小镇项目用地完成收储后，华侨城亚洲将仅剩下重庆置地一个主要待开发项目，该项目位于沙坪坝超级核心区（原西南地质局旧址），由重庆华侨城于去年3月以4.57亿元竞得。

由于一直在“瘦身健体”，华侨城亚洲早已陷入资不抵债的胡同里，截止上半年末公司净负债约12.10亿元。

总体而言，尽管短期营收数据难看，但公司“失血”速度已明显放缓。卖地、卖园、退基金的组合动作，为其在调整期中赢得了宝贵的喘息空间。

华侨城亚洲指出，2026年下半年将继续以“去库存、盘资产、防风险”为主线，通过精细化运营与战略性资产处置优化现金流，改善资产负债结构，为中长期转型发展奠定基础。