近日，深圳市规划和自然资源局大鹏管理局连发四则通告，宣布无偿收回位于南澳街道西涌片区和鹅公湾片区的四宗土地使用权。四宗地块总面积超过6.4万平方米，原使用权人同为深圳鸿荣源海洋科技发展（集团）有限公司，收回原因为土地使用权期限已届满。

G17401-18宗地，用地面积21961.2平方米

G17201-455宗地，用地面积8025.3平方米

G17201-454宗地，用地面积25656.1平方米

G17201-450宗地，用地面积9236.7平方米

四宗地块合计面积达64,879.3平方米，均依据《中华人民共和国土地管理法》《深圳市土地征用与收回条例》等有关规定，经大鹏新区管理委员会批准后无偿收回。

原使用权人：鸿荣源海洋科技是何来头？

四宗地块的原使用权人“深圳鸿荣源海洋科技发展（集团）有限公司”引发关注。

公开资料显示，该公司成立于1997年6月18日，注册地址位于大鹏新区南澳街道南隆社区俄公湾1号101。公司曾用名包括“深圳旭联海洋生物养殖有限公司”、“深圳鸿荣源海洋科技发展有限公司”等，是一家中外合资企业。

值得注意的是，该公司还拥有渔船粤龙岗渔81028、粤龙岗渔81038号。此外，鸿荣源系企业近期在大鹏新区亦有土地动作——2025年5月，深圳市鸿荣源生物科技有限公司以约3749万元竞得大鹏新区王母片区一宗居住用地。

片区解读：西涌与鹅公湾

西涌片区是深圳知名滨海旅游景区，拥有长达数公里的沙滩，被网友称为“深圳最美海岸线”之一。G17401-18宗地即位于该片区。

鹅公湾片区则相对小众，位于南澳街道南部，以“玻璃海”著称，是不少户外爱好者心中的宝藏海滩。G17201-454、G17201-455、G17201-450三宗地块均集中于此。

此次四宗地块集中无偿收回，释放出几个重要信号：

一是土地使用权到期后的规范处置。 四宗地块的出让合同签订于1998年至2000年间，按照当时约定年限，土地使用权已陆续到期。

二是“无偿收回”意味着无补偿。 通告明确为“无偿收回”，这意味着原使用权人无法获得土地补偿。

三是大鹏新区土地资源正在加速盘活。 超过6.4万平方米的土地收回后，将重新纳入政府土地储备，未来或用于公共设施、生态保护或新的开发项目，为大鹏新区的城市发展腾挪空间。