深圳控股有限公司（00604.HK）公布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩。

上半年公司实现营业收入约101.39亿港元，同比下降约2.04%；毛利约14.28亿港元，同比下降约19.48%，整体毛利率约14.08%。

由于毛利率下降、地产存货减值及联合营公司亏损等因素，公司期内经营亏损约7.95亿港元，权益股东应占亏损约19.86亿港元，同比减亏约24.15%。

公告称，业绩主要受不动产开发行业周期性调整拖累，开发业务结转规模收缩。期内公司计提存货减值拨备合计约11.22亿港元；部分联合营公司经营亏损，合计影响约2.23亿港元。

销售方面，上半年合约销售金额约人民币59.66亿元，折合约67.59亿港元，同比下降约8.54%；合约销售面积约26.18万平方米，同比下降12.73%。

区域分布上，大湾区项目占合约销售金额70%，长三角区域占18%，其他二线省会城市占12%；产品类型上住宅类产品占71%，非住宅类产品占29%。

期内深业泰富银盈大厦完成约人民币12.49亿元大宗交易，位列2026年上半年深圳办公物业销售面积第二；深圳颐樾府、山水东城及上海深嘉上府等项目销售进展向好。

分板块看，物业销售收入68.61亿港元，同比下降8.08%，毛利率11.40%；投资物业收入6.37亿港元，毛利率61.68%；物业及商业管理收入16.39亿港元，同比增长2.86%；其他业务收入7.48亿港元，同比增长73.13%。

公司表示，将推进"十五五"规划部署，向不动产资产管理及城市综合运营商转型升级，以经营性业务增长对冲传统开发业务的周期性波动。