南京挂牌宁出第25号出让公告，公告1幅位于城南安德门片区的稀缺低密宅地，出让面积约3.7公顷，容积率仅1.2，起始总价8.23亿元，起拍楼面地价约18522元/㎡，将于9月30日上午9:30开始限时竞价。

本次公告的G38地块容积率低至1.2，为安德门片区组团地块中容积率最低的住宅用地，可打造更具差异化的品质好房，进一步提档该片区的人居品质。有业内人士分析指出，金陵印的持续热销，进一步佐证了片区内此前出让的两幅地块的价值被严重低估，G38地块质素更为优越，大概率将引发市场的关注和争抢。

NO.2026G38地块

地块名称：雨花台区赛虹桥街道紫荆花路以北，邓府路以东地块

地块四至：东至育英路；南至紫荆花路；西至邓府路；北至规划支路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：37027.27㎡

容积率：1.01＜Far≤1.2

建筑高度：≤26米

起拍总价：82300万元

起拍楼面价：18522元/㎡

地块所在的南京软件谷已形成以数字经济为特色的“4 4 4”的产业集群优势，拥有超4900家涉软企业、37.5万从业人员，地块南侧集聚有华为、中兴通讯等科创头部企业，西侧临近正在更新改造的玻纤院，周边有雨花新村、能仁里等多个老旧小区，集聚有丰富且持续的居住需求。

地块紧邻安德门大街、雨花西路、雨花南路和凤台南路，距地铁1号线、地铁10号线换乘站安德门站仅约200米，可便捷换乘地铁5号线、地铁7号线。地块周边有万象天地、虹悦城、宜悦城、雨花客厅等商业综合体，市第一医院南院、在建区公共卫生服务中心等医疗配套，以及江苏警官学院、在建金陵中学雨花学校、雨花台中学、雨花实验小学、雨花实验幼儿园等优质教育资源，公共生活配套十分成熟。

片区新房市场以低密洋房和改善型产品为主，标杆项目颐和金陵印主力产品为110-158㎡四代宅，凭借主城核心区位、双地铁交通配套、智慧低密住区、华为智能家居以及鲸吞收纳等亮点，长期领跑主城改善赛道。统计数据显示，自2025年8月首开以来，金陵印持续蝉联雨花台区400万以上总价房源销售金额、套数、面积三项TOP1，2026年1-7月更是跻身南京全市销售金额TOP3，市场热度与客户认可度稳居头部，目前已进入尾盘销售阶段。8月初，金陵印北侧的G58地块规划出炉，拟建18栋10-17F低密四代宅，接棒金陵印持续释放安德门片区高端人居置业需求。

来源江苏土地