8 月 28 日，东北三环板块顶豪中建智地・宸园 139 取得预售许可证，项目备案名世和承园，全盘仅 139 套房源全部一房一价入市，拟售均价 18 万元 /㎡，刷新北京环线新房价格天花板，四环地段价格直逼二环内顶豪项目，成为当前北京新房市场上车门槛最高的终极改善盘。

项目总规模近 9 万㎡，容积率 2.6，规划 4 栋 15‑22 层高层住宅，全盘无中小户型，合计仅 139 户，户均面积超 300㎡，定位家族向传世大平层。社区采用全楼栋首层架空，半围合布局留出中央景观空间，搭配会所、下沉庭院以及风雨连廊系统；商业配套集中布置在地铁沿线，与住宅物理分隔，兼顾城市繁华与居住静谧。

地段层面，项目扎根东北三环板块，10、17 号线双地铁覆盖，高速路网快速通达各大核心商务区。板块聚集红玺台、太阳公元等一批北京知名高端次新，二手房长期保持较强价格韧性，周边二手成交稳定在 13‑15 万 /㎡区间。紧邻凯德 MALL 商业，叠加朝阳头部教育资源，交通、商业、教育配套完备，是朝阳为数不多配套与产品力同时拉满的顶豪供给。