凤凰网房产北京讯 9月1日消息，根据北京市住建委发布网签数据显示，北京8月新房住宅网签数据同比有所微降，环比有所上涨；二手房住宅网签数据同比持续上涨，环比均有所微降。

2023年1月-2026年8月北京新建商品房住宅/二手房住宅网签套数

具体来看，北京8月新建商品房共成交8693套，网签面积约61.99万平方米。新建商品房住宅成交总套数为3126套，环比上涨0.42%，同比微降0.29%；网签面积约37.75万平方米。

二手房累计成交15585套，网签面积约133.52万平方米。其中二手房住宅成交总套数为13853套，环比下降0.16%，同比上涨3.92%；网签面积约152.01万平方米。

北京楼市8月网签数据详表

凤凰网房产还注意到，8月北京共获批8张预售证，与7月相比增加1张，涉及7个住宅项目3482套房源，准许销售面积37.27万㎡，包括：金茂·满昱、北京城建·文华知筑、北投和璟、北清润府、青年ONE序、宸园139以及中建壹品·未来元著。

北京8月获预售证项目一览

此外，8月北京迎来较为集中的开盘节奏，共涉及5个新盘：

8月22日，位于大兴黄村板块的朗月和风正式开盘，项目发布海报显示，“首开推售楼栋售罄，感谢124位绿城家人的选择，二批次加推在即。”

8月22日，位于通州宋庄板块的北投和璟正式开盘。官方发布数据显示，该项目首批推出546套房源，首开当日劲销486套，去化率达到89%。

8月28日，位于昌平平西府板块的北清润府迎来首开。作为华润置地在北京的第四座润府，北清润府首开签约387席。

8月29日，位于顺义区南彩镇俸伯板块的青年ONE序正式开盘。项目发布数据显示，开盘认购192套，拟售均价3.65万元/㎡。

8月30日，位于怀柔老城核心区的怀柔国贤府正式开盘。项目方发布数据显示，开盘当日成交278套，首开去化约76%。