观点网讯：9月3日，北京出让一宗顺义区温榆河涉宅地块，华润置地经过174轮竞价，以总价82.993亿元竞得该地块，成交综合楼面价40635元/平方米，溢价率17.37%。

原定同日出让的朝阳将台地块因故延期。

顺义区温榆河涉宅地块编号为京土储挂（顺）[2026]045号，位于顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边，为二类城镇住宅用地、其他商业服务业用地。土地出让面积202246.18平方米，规划建筑面积204238.64平方米，其中住宅部分201238.64平方米，商服部分3000平方米，住宅容积率1.01、商服容积率1.0。

地块起始价70.71亿元，起始综合楼面价34621元/平方米，扣除商业部分后，住宅楼面价41241元/平方米。现场共有华润置地、懋源与金隅联合体两家竞买人参与竞价。

该地块旁边为北京润园项目，对应地块由华润置地于2025年2月以60.24亿元竞得，成交楼面价35007元/平方米。