中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年首8个月香港整体二手私人住宅买卖合约登记量录28,994宗，达2025年全年34,090宗的85%。

分区域看，港岛首8个月录6,596宗，达去年全年88%，比例在三个主要区域中最高；九龙录8,546宗，达87%；新界录13,852宗，只达82%。新界受细价新盘供应分流影响，500万元或以下买卖宗数仅及去年全年71%。

按价格段划分，受惠楼价上升及换楼客入市，全港1,000万元以上成交已超越去年全年水平，501至1,000万元达去年全年九成，500万元或以下只及七成半。

18个区议会分区中，中西区表现最佳，首8个月整体宗数达2025年全年的98%，比例为18区最高；大埔及西贡分别达95%及91%，列第二、第三。南区、葵青、荃湾、北区及沙田首8个月宗数不足去年全年八成。

港岛方面，中西区501至1,000万元及1,000万元以上成交分别高出去年全年17%及9%；南区500万元或以下成交只及去年全年54%，整体宗数达79%。

九龙区中，深水埗、九龙城及观塘首8个月1,000万元以上成交分别较去年全年高出29%、1%及72%，三区整体宗数达去年全年88%、89%及87%。

新界方面，大埔受白石角及西沙Sierra Sea单位转售推动，501至1,000万元买卖高出去年全年30%；西贡因将军澳高价买卖增多，1,000万元以上买卖高出38%。葵青、荃湾、北区及沙田500万元或以下成交全部未及去年全年七成，整体宗数仅达76%到78%不等。