一座成熟的CBD，不能只有写字楼，还得装得下城市人的日常理想。

日前，珠江·金融城·颐德公馆售楼部与样板间正式对外开放，这也是今年珠金琶最值得期待的重磅住宅项目。

珠江·金融城·颐德公馆|参考图

说起金融城，多数人的印象是高楼林立、产业扎堆，城市界面一年一个样。板块兑现速度肉眼可见，但有一个现实摆在眼前：随着金融城全面爆发兑现，大量金融、科创领域的塔尖高净值人群在此汇聚，他们渴求就近安家，既希望拥有短距离通勤、成熟完备的城市配套，也向往私密纯粹的居住氛围，但片区内尤其是南向临江的住宅供应十分稀缺。

大家涌入珠金琶，追逐的是城市发展红利，但真正留下来生活，终究要看房子能不能接住家庭的居住需求。而珠江·金融城·颐德公馆的亮相，恰好补上了金融城人居这块关键拼图。

9月5、6日，其现场已经迎来超500组验资300万级客户到访，足以看出市场对这套珠金琶封面作品的高度期待。

珠江·金融城·颐德公馆售楼部现场|实拍图

很多人评判一个项目，习惯先看景观资源，但珠江·金融城·颐德公馆的价值，要从土地规划的底层逻辑去读懂。

01 | 不是简单占有江景，而是拿到城市单元的完整剧本

放在珠金琶整个版图来看，金融城已经进入兑现元年，可出让的住宅地块本就不多。而珠江·金融城·颐德公馆恰好占据珠金琶核心C位，依托临江大道直连珠江新城，通过车陂南隧道快速通达琶洲，牢牢扎根珠江新城金融城琶洲黄金三角之上，既是金融城难得的临江宅地，也是整座城市的价值枢纽。

珠江·金融城·颐德公馆|参考图

聊到珠江·金融城·颐德公馆，很多人第一反应就是江景。但江景只是它天赋的一部分，真正拉开差距的，是它一体化开发城市单元的开发逻辑。

项目做的是统筹住宅、商业、会所、绿地公园、学校的一体化开发城市单元。你可以把它理解成一个微型城市闭环。这套汲取香港中环、纽约高线公园先进理念打造的空中连廊、地下通道慢行系统，并不是孤立的设计，更是金融城城市肌理的延伸，和片区写字楼的空中连廊、未来大型地下空间一脉相承。地下预留直通地铁站的条件，再搭配地面漫步系统，串联周边公园。

珠江·金融城·颐德公馆|参考图

很多楼盘讲地铁、讲商业，都是“要开车过去、要过马路抵达”。而这套系统的意义，是让你雨天不用淋雨，步行就能直达地铁、公园与商业配套，把城市资源直接接入日常生活。

真正的核心住区，不止占有地段，更参与城市的完整生活闭环。

作为珠金琶的封面作品，它没有只做一栋栋住宅建筑，而是在金融城核心，去完成一套完整的居住解决方案，回应市场长久以来的期待。

拥有优越的城市土地与外部规划，只是奠定了居住的基础。如何把城市的繁华隔绝于外，在地块之上营造纯粹的社区内部环境，则是项目接下来要解决的命题。

02 | 约10米超级底盘，把家抬高到城市的另一层高度

身处繁华芯，难得的不是热闹，是拥有一份向内的安宁。

金融城高楼密集，城市车流人流交织，不少核心地段项目都绕不开一个难题：如何在喧嚣都会里，守住社区内部的私密纯粹。珠江·金融城·颐德公馆给出的解法，就是约10米抬高的超级底盘。

约10米抬高的超级底盘|参考图

抬高底盘不是为了做一个花哨的造型，而是物理上把居住层和城市地面做分隔。外面是金融城川流不息的城市界面，走上底盘之后，噪音、车流的干扰被隔绝在外，内部自成一方天地。

园林|参考图

底盘之上，以“叠袖成园·山水折叠”为造园主题，取珠江流水的水袖意象，依托10米天然高差构筑悬浮森境园林，把岭南山水意境转译为现代可漫游的立体景观系统。抬升为绿丘、下沉为水院、架空为廊道，叠水瀑布层层跌落，标志性栖云亭以透光奢石打造，亭影倒映水面，虚实相生，行走其间，不是简单看风景，而是沉浸式步入一幅山水长卷。

栖云亭|参考图

同时底盘承载合计约2700㎡的南北双会所，一动一静形成互补，颐公馆配置会客厅、健身房、室内恒温泳池、瑜伽室、私宴厅、茶室，满足家庭宴请、健身放松、好友小聚；德公馆设置篮球场、匹克球场、斯诺克室、乒乓球室，充分释放运动社交需求。抬高底盘带来的不只是物理高差，更是拓展出大量专属业主的延伸社交场景，让园林与会所，成为家的自然延伸。

会所|参考图

市面上不少市中心楼盘，社区空间被挤压，社交场景很单薄。而珠江·金融城·颐德公馆借助超级底盘，硬生生在城央核心区，拓展出一大片专属业主的生活与社交场域。外部触手可及都市繁华，向内转身就是安静私域，这种反差感，恰恰是改善买家很看重的体验。

外部城市规划、社区底盘营造，最终都要落到家庭日常的居住空间。当走进样板间，产品对家庭生活的思考，才会真正显现。

03 | 户型不只是尺寸，是给家庭的生活解决方案

走进珠江·金融城·颐德公馆的样板间，最直观的感受：大平层比拼的从来不是纸面数字，而是能不能照顾到家里每一个人的居住感受。

入户光厅|参考图

项目把景观电梯厅也就是入户光厅作为产品标配。这不是放大一点电梯厅那么简单。归家走出电梯，你拥有一块属于自家的过渡光厅空间，可以缓冲归家情绪，也可以做收纳，告别传统住宅电梯厅人来人往的局促。再加上全明卫设计，避开豪宅很常见的暗卫潮湿、通风差的痛点。还有国企背书的十年保修，对于买核心资产、打算长期居住的家庭来说，是实打实的居住底气。

好的大平层，不止把风景请进家里，更把尊重给到家里每一个人。

133㎡的户型，做了专梯专户的配置，拥有超7米的双面阔景阳台，客厅与次卧可以灵活打通。两个人的时候，打通之后可以拥有一个巨幅的公共社交空间，朋友聚会、居家休闲足够舒展；有了孩子之后，再把空间分隔开，多出一间独立卧室。主卧配置270°环幕观景，搭配星级步入式衣帽间，把观景体验与收纳需求一并兼顾，适配年轻家庭的改善起步。

133㎡户型|参考图

换到135㎡，又是另一种家庭解法。南向拥有超16米的观景面宽，做到真南北对流，四房三卫双主套的格局。很多家庭三代同堂，只有主人拥有套房，长辈居住却要共用卫生间，生活多少有些不便。双主套的设计，让长辈也拥有属于自己独立的起居卫浴空间，家庭成员之间，都能拥有属于自己的私域，居住的平等感就体现在这些细节当中。

135㎡户型|参考图

值得一提的是，2号楼01、02单元，包含有133㎡和135㎡户型，走出光厅之后，抬眼便能望见学校与公园绿地，开阔的绿意视野直接融入归家的感受里。

而226㎡作为旗舰户型，给到的是更顶配的居住想象。3梯2户、电梯光厅入户，四房三主套的布局，南北对流搭配约9米阔景双阳台。大跨度的结构设计，带来的是空间的灵动创造力。家里需要书房、茶室、藏品室，或是想要更大的家庭活动区，都可以基于格局去调整。每一位核心家庭成员，都能拥有完整独立的套房领地，会客、居家、独处多种场景互不打扰。同样是大户型，有的只是房间数量堆砌，而这套产品，是把独立体面给到家庭每一位成员。

226㎡户型|参考图

不难看出整套户型的底层思考：一方面尽可能把采光、景观引入室内；另一方面拒绝固化生活场景，让房子能够跟着家庭的成长而变化。不少大平层样板间看上去尺度宏大，但落到真实家庭生活，会处处捉襟见肘。珠江·金融城·颐德公馆的户型逻辑，是先读懂改善家庭的真实痛点，再用空间给出答案。

从城市土地、社区底盘再到室内户型，层层递进之下，项目完成了一套完整的居住价值表达。

城市核心的珍贵，是土地，更是土地之上经得起时间检验的生活。从珠金琶核心天赋地块、一体化开发城市单元规划，再到隔绝喧嚣的超级底盘，再到兼顾家庭个体需求的户型产品，珠江·金融城·颐德公馆把地块、社区、产品、城市配套融合在一起。

珠江·金融城·颐德公馆|参考图

如今售楼部与样板间已经正式对外开放，此前停留在规划稿纸上的想象，现在可以亲身实地感受。