9月9日，2026年中国国际服务贸易交易会在北京首钢园开幕。中建二局以“智建全链生态，共筑城市未来”为主题，在首钢园11号馆工程咨询与建筑服务专题展设置展台，围绕城市更新、智能建造、智慧运维三大板块，展出覆盖城市建设全生命周期的技术产品和项目案例，集中呈现从空间焕新、高效建造到智慧运营的服务能力。

城市更新：展“好房子”实践样本，筑品质生活场景

在城市更新展区，中建·运河玖院项目沙盘吸引了不少观众驻足。该项目位于北京城市副中心，地处大运河文化带沿线，是中建玖合“好房子”实践项目。沙盘展示了针对北方家庭需求的设计做法，包括外墙外保温系统、三层中空Low-E玻璃、全明通透户型及系统化家政收纳等。项目在做好居住品质的同时，注重居住功能与城市公共服务协同，探索片区功能提升的城市更新路径。

展区还介绍了中建二局在城市更新领域的业务布局。目前，中建二局参与老旧小区改造、基础设施建设改造等业务，已在京津冀等地实施北京云景里小区、西单文化广场升级改造、西城区礼士居等30余个旧改项目。在改造实践中，中建二局首创“1+2+2+1”工作机制，创新推行“施工楼栋管家”服务体系，通过技术保障建筑品质，服务群众体验。在甘家口24号楼改造项目中，装饰公司采用“装配式装修＋精准服务”体系，通过工厂预制、现场拼装，对大堂及电梯厅进行全面升级，并建立“一户一档”服务机制，完成120户老楼改造，居民改造赞成率达99%。

智能建造：展先进产线与绿色技术，筑高效低碳场景

智能建造展区重点展出了模块化生产装备和绿色技术产品。中建机械自主研发的特种舱体柔性智能生产线在展区正式亮相。该产线集成数字孪生、柔性制造、机器人焊接等技术，可实现20尺至45尺标准箱体及多种非标定制舱体的混合生产，产品切换时间由全天缩短至2小时，生产效率提升30%。据介绍，该产线生产的集成智舱产品已出口至美国、英国、俄罗斯、南非、越南等国家，产线投产后企业海外销售额较上年度增长200%。

展区内，固废资源化利用产业园通过AI智能分拣、破碎、筛分等工艺，将建筑垃圾转化为再生骨料，资源化利用率达95%以上。无人塔机、新型智能电箱、具身智能光伏安装机器人、新型不间断一体化电源系统等自研装备同步展出。

在绿色新材料方面，中建中环展出IECOC⁰C®辐射致冷涂料系列产品。该产品依靠太阳反射与中红外辐射实现被动降温，无需电力和制冷剂，已形成涂料、膜材、玻璃系列产品，应用于石化储罐、冷链仓库、零碳园区、AI算力中心等场景。该产品研发入选国家首批“好材料适配好房子”科技攻关“揭榜挂帅”项目名单。

展台还陈列了可再生除磷滤料，其吸附容量为同类填料的2倍，已在无锡村镇污水项目运行。视频演示的水质监测预测一体化设备，可预判未来7—14天水质变化，已在内蒙古乌梁素海、苏州胥湖等地示范应用。

智慧运维：展AI平台与数字工具，筑长效运营场景

智慧运维展区展示了安装公司自主研发的AI+建筑运营智能体（AOX）。该系统聚焦既有建筑改造，融合大模型、多智能体协同等技术，将能源调节、设备运维、环境监测、安全管理等建筑运营场景纳入智能管控。“过去建筑运维主要靠人工巡检，发现问题再处理。现在有了AI，系统能主动发现问题、分析原因，一些低风险操作还能自动处理，需要人工决策的则及时提醒。”AOX技术架构负责人介绍，“相当于给建筑配了一位24小时在线的‘智能管家’”。

在城市能源管理领域，中建中环研发的新能源智慧管理系统将分散的各类新能源项目纳入统一管理。技术负责人介绍，该系统整合运行监控、数据分析、设备管理、故障预警、运营管理等核心能力，可完成多类型新能源资产的统一接入与集中管控。系统于2025年上线运行，已落地常州光储充一体化项目、上海新能源汽车充电站等多种业态场站。

在社区智慧运维方面，中建玖玥未来社区智慧运维平台已在广州市黄埔区文冲街道幸福里落地。平台基于数字孪生底座，接入消防传感、高空抛物摄像头、环境监测等32台物联网终端，实现社区安防、设备、环境等信息集中显示，并通过数字化工单在线分派和追踪维修、保洁、安保等任务。截至2026年8月底，社区综合客户满意度为92%，公共安全综合指数为90分。平台还用于社区治理和民生服务，目前已有1400余名志愿者通过平台参与社区共建。

从城市更新到智能建造，再到智慧运营，中建二局在服贸会展区内全景呈现了覆盖建设、更新、运营各环节的技术与服务。下一步，中建二局将继续深耕城市更新、智能建造和智慧运维领域，为城市高质量建设和社区可持续管理提供系统支持。