凤凰网房产“新盘来了”报道：9月10日，华润置地在深圳后海举办了一场北京项目的发布会，华润万泉寺地块案名正式官宣：北京澐玺。这宗位于西南二环至三环之间，紧邻丽泽金融商务区核心区的纯住宅地块，终于揭开面纱。

从华润对案名来看，“澐”字取自流云碧水之灵韵，“玺”代表纳印之尊荣，既能看到东方美学的韵味，又有超强的气场压阵。

实际上，华润将这场产品发布会放在深圳举办有其深意：创下首开130亿单盘销售纪录、4个月网签239亿去化超97%的神盘深圳澐玺，就在身旁。

这样的场景不禁让人浮想联翩：北京澐玺能否呈现出同等级别的产品力？能否复刻深圳澐玺的销售神话？

8月12日，北京市规自委发布了《丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0007地块R2二类居住用地项目规划设计方案》，从这份设计方案就能看出，北京澐玺将把北京住宅市场拉进「第五代立体抬板时代」。

根据公示总平面图，北京澐玺共规划11栋17-25F住宅楼，东侧5栋为23-25层大高层，首层架空；西侧6栋为17层小高层，首二层架空，总计546套房源，主推建面约130-260㎡户型。整盘采用「双6米立体堆叠」设计（底层是6米高车库抬板，中间层是6米全域架空园林），换句话说，住宅主体的高度拉升到了12米。此外，该项目由8处架空总计2600㎡、6个下沉庭院、11米高风雨连廊全域串联。

从周边配套来看，该项目处于丽泽核心，南侧代建滨河公共绿带，河景资源在内城新房稀缺；紧邻在建丽泽万象城、城市航站楼，龙湖丽泽天街已开业。交通方面，距离地铁14号线与16号线换乘站丽泽商务区站约500米，丽泽城市航站楼预计2027年投入使用。

拿地回顾：

2026年4月30日，华润置地以57.71亿元底价摘得万泉寺0007地块，楼面价约5.85万元/㎡。项目占地3.95公顷，地上建面约10.2万㎡，容积率2.5，最高建筑89.99米。