这个周末，上海楼市有点猛。

周末两天，上海共有13盘处于认购期，其中3盘触发积分制。不是单个楼盘火热，是几个项目一起把热度拉起来。

Part.1

这个周末，上海3盘触发积分

触发积分制的3盘，分别是：象屿金茂满嘉、越秀天屿、保利虹桥和颂璟园。

最火热的，莫过于象屿金茂满嘉。今年8月，项目首开115套房源，认购率超过400%，平均一套房源对应4组以上客户，最终触发积分制，入围分数高达64.4分。

此次二批次，项目推出135套房源，建面约109-197㎡，涵盖公寓、叠加产品，均价约57231元/㎡。据现场信息，项目认购开启后1小时即触及积分制，延续首期“1小时越线”的热度。周末两日，项目共收到370余组认购，认购率279%。

1小时越线，两天279%。这个数据，不用多解释。一个字：热。

越秀天屿昨日迎来认购收官，共收到370余组认购，认购率252%，已成功触发积分制。本次首开147套，建面约103-105㎡三房、约125-141㎡四房，均价约7.3万元/㎡。

保利虹桥和颂璟园首日共收到150余组意向认购，认购率140%，已确认触发积分制。项目位于青浦重固板块，本次首开108套建面约94-140㎡房源，均价约39669元/㎡。

一个两日认购率279%，一个认购率252%，一个首日认购率140%。可见，上海楼市的购买力，不是没有，是在挑项目。

Part.2

不止积分盘，其他项目也在接棒

除了触发积分制的项目，这个周末还有一批楼盘表现同样不弱。

前滩尚品两日共收到220余组意向认购，认购率200%，接下来还有两天半认购时间，不排除触发积分制的可能。

项目位于浦东三林滨江板块，本次首开推出建面约103㎡洋房，均价约10.72万元/㎡。相比周边百隽廷约11.97万元/㎡的价格，单价低约1.25万元。这个价格差，就是实打实的吸引力。

大华·锦樾两日共收到110余组意向认购，认购率136%。本次推出80套建面约110-170㎡公寓，均价约49737元/㎡。对比前期大华锦绣四季·澜悦2023年4月约49780元/㎡的开盘价格，本次没有明显上涨。产品升级，价格没涨，认购率自然不差。

此外，本周还有一批项目处于认购期。宝华紫薇星城推出128套建面约81-92㎡公寓，均价约31333元/㎡，与今年7月二批次约31325元/㎡基本持平；

吴淞道1號推出159套建面约100-145㎡公寓，均价约63247元/㎡；

保利建发印象青城推出63套建面约93-95㎡公寓，均价约43279元/㎡；

森兰绿城翡翠岛加推28套建面约234-401㎡联列，均价约115791元/㎡；

紫薇之星推出154套建面约99-188㎡公寓，均价约81502元/㎡；

安高海印华庭推出102套建面约100-120㎡公寓，均价约81000元/㎡。

从青浦到宝山，从浦东到普陀、闵行，多个总价段都在认购。市场不是全面普涨，但热度确实在扩散。

所以，这个周末上海楼市到底怎么样？

一句话：热，而且不是假热。13盘认购，3盘触发积分，且还有2盘认购率已经超过100%。市场依然分化，但好板块、好价格、好产品，一定有人抢。

不是没人买房，是买房的人更挑了。只要项目足够好，上海从不缺购买力。这个周末，上海楼市用3个积分盘，把热度拉回来了。