中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，私人住宅租务在刚性需求支持下租金不断上扬，中原城市租金指数CRI已连续7个月破顶，近4年暂累升27.63%。

2026年首8个月CRI升6.94%，2025年升5.21%，2024年升5.64%，2023年升7.37%。其中，港九市区升幅高于整体，4年分别累升28.39%及32.16%；新界东及新界西两区升幅不足两成半，升24.57%及22.31%。

以121个中原城市租金指数大型成份屋苑计，有19个（15.7%）屋苑近4年租金累升逾三成，当中16个屋苑更连升4年。租金升逾三成的屋苑，九龙有10个（占同区屋苑总数31.3%），港岛5个（19.2%），新界东1个（3.4%），新界西3个（8.8%）。