凤凰网房产北京讯 金九已经过半，北京楼市将迎来一波开盘潮，除了4个已经确定开盘时间的新盘外，还有不少已经获得预售证的楼盘蓄势待发。

据凤凰网房产了解，金茂满昱、龙樾璟序、亦庄国贤府以及湖映天青四大新盘，预计将在本周六（9月19日）开盘入市，涉及朝阳区、石景山区、通州区以及亦庄等多个区域。

除此之外，瑜海云颂、宸园139、未来元著、龙湖宸裕等新盘已经获取预售证，熙悦京晏尚未获证但同样箭在弦上。

在北京尚未发布执行现房销售政策细则之前，这或许是期房时代很难再现的集中开盘盛况。

朝阳区东坝板块：金茂满昱

金茂满昱位于朝阳东坝核心区域，是北京第二座“满系”作品，社区整体规划了8栋11-17F小高层，容积率2.0，共384户，户型建面约116-168㎡三/四居，总价900万起，配备金茂五恒科技系统，是东坝片区首个配置科技系统的四代住宅项目。

石景山区鲁谷板块：龙樾璟序

龙樾璟序处于石景山、丰台、海淀三区交界地带，属于石景山鲁谷板块，共规划17栋住宅楼，包括12栋8-11层洋房 5栋18层小高层，共约736套房源，容积率2.15，户型为建面约68-118㎡二至四居，总价约400-800万。

亦庄瀛海板块：亦庄国贤府

亦庄国贤府位于大兴瀛海镇，紧邻地铁8号线瀛海站，是瀛海板块首个“好房子”新规落地项目，共规划8栋住宅楼，包括4栋11层洋房 4栋18层小高层，共510户，户型为建面约77-142㎡三居至四居，总价最低390万起。

值得注意的是，亦庄国贤府今日刚刚获取2张预售证，包括1-8#住宅510套房源，拟售均价5.6万-6.1万元/㎡。

通州区九棵树板块：湖映天青

湖映天青位于通州区老城九棵树板块，紧邻地铁八通线九棵树站，是招商“天青系”在北京的首个作品，共规划8栋11层纯洋房，容积率1.6，共363户，户型为建面约70-119㎡三/四居，总价约400-700万。

海淀区上地板块：瑜海云颂

瑜海云颂位于海淀区上地板块，中关村软件园南侧，是上地核心区近五年唯一新增纯商品住宅供应，整体规划30栋4-10F纯板洋房，共计719户，容积率约2.2，户型为建面约98-179㎡三至四居，总价1100万起。

朝阳区太阳宫板块：宸园139

宸园139位于东北三环太阳宫板块，是朝阳区的老牌豪宅区，社区规划了4栋15-22F小高层，仅139户，户型为建面约273-385㎡大平层，总价4000万/套起步。社区中心配约105米长垂直瀑布与约1500㎡果岭草坪，北侧设双层会所与下沉庭院。

大兴区西红门板块：未来元著

未来元著位于大兴区西红门板块，紧邻规划中的地铁19号南延线西红门东站，是中建壹品“元著系”北京首作，社区规划了12栋9-11F洋房 14-18F小高层，容积率2.3，共644户，户型为建面约83-139㎡三/四居，总价约460-830万。

顺义区主城板块：龙湖宸裕

龙湖宸裕位于顺义老城核心区，紧邻地铁15号线顺义站，该项目由龙湖龙智造代建，社区共规划了22栋6-11F洋房 小高层，容积率仅1.8，共559户，户型为建面约99-189㎡三居四居，总价约410万元起。

通州区宋庄板块：熙悦京晏

熙悦京晏位于通州区宋庄板块，属于通州北部艺术小镇范围，是首开在北京的首个“第四代住宅”产品，社区共规划13栋7-18F洋房 小高层，总计约780套房源，户型79-166㎡三/四居，总价280万起。