9月21日，上海第九批次土拍正式开拍。上午，黄浦老西门地块率先出让。

由于仅有中海1家房企报名，地块没有经过竞价，最终由中海以底价38.88亿元摘得，成交楼面价约96822元/㎡。

虽是底价成交，但这块地本身的条件并不差。

地块出让面积约8544㎡，规划建筑面积约4.01万㎡，其中住宅占比达到90%。对于开发商来说，这样的体量相对容易控制，后续开发节奏也不会太重。

位置更是这块地的一大优势。地块位于老西门板块，距离8号线、10号线老西门站不到500米。向西北，是新天地、翠湖天地、太平桥公园等成熟城市界面；向东，则是上海老城厢。

不过该地块未来要面对的竞争也不小。目前地块2公里范围内，已经聚集了中崇大兴街、天润吉安AURA、翠湖七期、翠湖八期、淮海路8号、绿城黄浦ONE等多个项目。