广州珠江新城汇悦台近日成交一套437平方米低楼层房源，总价9600万元，单价约22万元/平方米，为该户型今年第二套；贝壳平台在售二手房源较新政前减少1140套。

观点网讯：近日，广州珠江新城汇悦台成交一套437平方米低楼层房源，总价9600万元，单价约22万元/平方米。该房源尚未过户，二手平台暂未显示。

该户型仅1号楼和6号楼两栋临江单位才有，东南向望广州塔。2021年至今，437平方米户型过去5年仅成交3套；除9月这套外，中介透露今年8月还成交一套6号楼同户型，总价过亿元。

今年8月汇悦台网签8套，成交面积2639平方米，成交均价14.01万元/平方米，成交总额3.7亿元，位列当月天河区商品住宅成交金额榜首。

其他区域千万级成交也在增多。今年8月，天河、越秀、荔湾、番禺、白云均有千万级房源成交。华南碧桂园盈峰翠庭一套353平方米别墅成交总价2500万元，该组团平台仅1套挂牌，历史成交记录为3套，其中2套为今年成交。

牛奶厂华润天合同期成交一套214平方米单边位别墅，总价1680万元，该户型此前长期无成交记录。

珠城板块本月截至9月18日共成交30套房源，总价不足1000万元的超过8成，单价普遍在10万元/平方米以内。有中介透露，近期凯旋新世界广粤尊府、汇悦台等部分业主收回挂牌房源，预期年底涨价。

贝壳平台显示，广州二手房在售138926套，较8.28新政前一周的140066套减少1140套。汇悦台236平方米、317平方米户型近30天浏览量均超过900人。

广州二手住宅市场月均成交保持8000套以上。今年前8个月，广州二手房成交占比超过50%，官方已明确国内房地产进入存量时代。