凤凰网风财讯：9月16日以来A股房地产板块持续上涨，9月23日房地产指数再涨，涨幅2%-3%，万科A、华远控股、华丽家族、世联行、我爱我家等多只地产股涨停。此前，万科A已走出4天2板，华远控股、华丽家族出现3连板。港股方面，截至发稿时间融信中国、万科企业涨幅均超10%；融创中国涨9.16%，碧桂园涨6.15%。

一张"房贷贴息"传闻，点燃了近日的地产股。

传闻消息称，全国性房贷贴息政策可能于国庆前夕落地，中央与地方叠加贴息最高可达100个基点（另有版本称贴息幅度合计约40~100个基点），新房首套利率最低可压到2.05%；目前只针对新买新房的增量用户，暂不涉及存量房贷，二套仍在研究中。

摩根大通发布研究报告认为，近期中国房地产板块上涨背后的驱动因素，即市场对中国政府可能在国庆节前推出全国性房贷补贴政策的预期。但这些政策普遍设有每套房源2万至5万元人民币的封顶金额。这种封顶机制极大地限制了政策的实际刺激效果。以500万元贷款为例，5万元的封顶仅能覆盖约4个月的利息差额，而非整个贷款周期。因此，即使全国推广，若封顶金额不提高，其对房地产市场的提振作用可能有限。

（责编：凤凰网王婷婷）