9月21日，作为海淀上地瞩目的焦点，瑜海澐颂线上选房盛典交出了惊艳海淀的答卷：劲销509套房源，成交额一举斩获75亿元大关。这不仅是海开控股精细化操盘策略的成功印证，更在“8.28新政”后的北京新房市场中，强势重构了海淀人文海拔作品的价值坐标。

颂系热望，听见理性的回响

在海淀这片代表着北京创新浓度与智力高地的土地上，从来不缺关注。自项目价值体系发布以来，市场上变交织着对其多维度的审视和解读。然而，透过现象看本质瑜海澐颂对高知人群精神世界、以及东方美学有着深刻的理解。

基于项目三山五园、百年学府、产业核心的板块要素，项目精准洞察到海淀新士人的多元需求。他们成长于海淀人文厚蕴文脉，不会被外界的声音所干扰，看重的是满足其全生命周期的住居价值，他们更愿意为信得过的优质资产买单。

这场线上选房盛典的火爆，正是优质项目在市场面前的强势体现。瑜海澐颂，以超预期的成交热绩证明：海淀高知人群的购买力一直都在，买方市场的理性时代已经真正到来。在这片科创热土上，高知人群渴望拥有能真正适配其眼光的栖居之所。而瑜海澐颂，就是海开进献给海淀人的东方美学宅邸。

从新士人需求出发的操盘破局

市场对瑜海澐颂的探讨，不能仅流于表面的数字推演，而应该看到它在文化和人居上的深远考量。事实上，这一项目的诞生，是海开基于海淀上地核心板块的珍稀资源，针对海淀新士人与士心精神，量身定制的一部文化立序作品。

自三山五园开卷，海开控股针对不同板块、不同客户的精准洞察，做出差异化的定制作品。从圆明天颂、栖海澐颂到颐海澐颂，再到如今的瑜海澐颂，海开控股深刻洞悉到海淀人的置业特质——他们既有对前沿科技的敏锐，也有对东方文化根脉的眷恋。

正因为深知高知客户看重的是文化认同与生活本质，海开在打造这座颂系大成之作时，找到了真正的破局之道。瑜海澐颂，用东方美学精准回应了他们在空间迭代、精神圈层上的真实渴望，让房子的价值真正回归住宅本质。

同时，作为海淀区属国企，海开控股在尊重城市发展的基础上，用一座充满文化感的东方美学宅邸，为海淀呈献经得起时间检验的时代答卷。

土地定制，东方造诣重塑“澐颂”风骨

土地不会说话，但鼎流产品会。

剥离价格的博弈，瑜海澐颂核心的底气，源自其“颂系”本身的匠心考量。作为上地核心近五年唯一新增纯商品住宅用地，如何不负这片封藏的天赋热土，是海开交出的时代答卷。

不复制，只定制！从圆明天颂，到栖海澐颂、颐海澐颂，再到瑜海澐颂，海开在海淀的每一步都精准踩在土地的性格之上。

瑜海澐颂，规划4-10层低密纯洋房，以建面约98-179㎡的东方美学宅邸，完美适配海淀新士人的改善周期需求。建筑以“芝兰玉树”为风骨，园林取法颐和园谐趣园之妙，室内设计更是以简书为形韵转译……每一处细节都在无声回应着居者对美好生活的向往。

“房子是用来住的，更是用来承载志趣的”，瑜海澐颂不仅是颂系大成之作，更是在为科技与人文交织的海淀，筑造一处同频士心精神的居所。

新政之下，北京新房市场正在经历一场逻辑重构——购房者主权全面回归。瑜海澐颂，恰好回应了这一趋势。它向市场释放了一个明确的信号：真正的改善趋势，永远是价值的共识。

当数字归于平静，“士心归瑜，颂鉴东方”。这不仅是瑜海澐颂的产品主义的硬核回归，亦是对海淀新士人的一份郑重承诺。而市场，已经用坚定的选择作出了投票。