随着"828"楼市新政落地接近满月, 深圳房地产市场正迎来需求、成交与供给端的同步修复。深圳贝壳研究院监测数据显示, 新政后22天, 贝壳深圳合作门店新房认购量较新政前增长24%,二手房签约量增长14%。在政策效应持续释放与"金九银十"传统旺季叠加共振的窗口期, 为了更好地满足消费者的购房需求，深圳贝壳站于9月23日起正式开启十一新房节活动, 线上线下对接购房需求。

828新政对购房者的一大利好是将房贷最长年限放宽至40年，按贷款100万元计算,40年期月供较30年期减少634元;以今年1—8月深圳二手房套均贷款金额265万元计算,每月月供可减少1681元。值得关注的是，政策落地后购房者的选择方向已开始发生变化。据深圳贝壳研究院监测，9月上半月深圳二手房按揭购房者中,选择30年以上贷款期限的占比12%,其中选择40年贷款的占比8%。

9月上半月深圳二手房议价率为9.3%，环比收窄0.1个百分点，为今年以来次低值，显示市场情绪正持续修复。除了二手房市场的卖方预期有所改善，新房市场的供给端也在加快释放，深圳贝壳研究院监测数据显示，9月1-19日深圳新房住宅新增供应为2033套，与去年同期相比增长103%。深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出,828新政的影响正逐步传导至需求、成交和供给等多个环节,深圳楼市活跃度持续修复,叠加"金九银十"传统旺季,后续市场活跃度有望进一步提升。

市场回暖、供应放量背景下, 9月23日，深圳贝壳十一新房节活动正式拉开帷幕，9月23日-10月7日新房节活动期间，贝壳APP新房节主会场上线成交抽奖、楼盘优惠、特价房源、甄选楼盘四大模块,数百套特价房上新，重磅楼盘优惠全览，购房者还可参与转盘抽奖，最高可抽取价值2000元礼品。

9.23贝壳深圳十一新房节盛大启幕

线下同样精彩，十一新房节社区活动将覆盖300家门店，走进小区广场、小区门口，让居民在家门口即可了解购房节优惠、咨询置业问题，实现看房服务向社区延伸。

本届新房节聚焦深圳多个行政区优质热门项目：宝安的鸿荣源珈誉玖玺、盛合天瑞、景序暄和里，光明的特发学府朗园、龙湖观萃，南山的自贸紫荆府、天源华府，福田的卓越缦悦，龙华的金洸华溪山禾玺、金地启曜府、鸿荣源观城、滨江叠映春语，龙岗的凤凰九里、合正方洲、景云上辰、创城云璞、特发臻华府，新世界188号，坪山的财富城二期、佳华沙湖广场，罗湖的莲塘金岸里等，购房选择丰富多元，适配不同购房需求。

同期, 深圳贝壳新房38位新房主理人正式启航,作为深化专业服务的一项新举措，以客户为中心，主理人将深耕楼盘、持续输出专业内容，围绕购房者关心的楼盘产品、户型空间、周边配套及生活场景等开展深入研究与解读，为购房者提供更有针对性的决策建议，让楼盘信息更易理解，助力客户作出更适合自己的置业选择。

深圳贝壳新房38位新房主理人正式启航

围绕购房者了解楼盘、比较房源的需求，深圳贝壳新房联动直播、小红书矩阵、视频探盘及"心选：贝壳移动售楼部"，构建全方位创新传播矩阵——8×8小时直播不间断：通过线上讲解与互动答疑，帮助购房者足不出户了解项目特点；小红书矩阵：围绕购房关注点与居住场景展开内容分享；视频探盘：以实景呈现楼盘空间与环境，带来更具现场感的看房体验；更有“心选：贝壳移动售楼部”将楼盘展示、置业咨询与需求沟通相结合，推动服务向客户身边延伸。

心选：贝壳移动售楼部

828新政激活市场，"金九银十"供应放量，贝壳十一新房节恰逢其时，从专业的主理人服务，到直播、探盘、移动售楼部等多元体验，深圳贝壳新房正以专业与创新，帮助购房者更高效地了解项目、梳理需求，做出更适合自己的置业选择。