9月29日，国贸地产联袂北外滩集团，摘得北外滩67街坊地块。
理解这一次落子，不能只从一宗土地成交开始。
因为67街坊，从来不是一块传统意义上的纯住宅用地。
这里地处北外滩核心区由滨江向腹地延伸的重要位置，紧邻轨道交通12号线国际客运中心站；这里拥有始建于1934年的雷士德工学院旧址，近百年科创文脉延续至今；这里也将导入研发与住宅混合功能，形成集科创、交流、生活于一体的开放式复合街区。
产业、人才、人居、历史、公共空间，在约2.7公顷的土地上彼此交汇。
它所承载的，不只是一处项目的开发，更是北外滩完善城市功能、承载科创产业、服务创新人才、延续城市文脉的一次重要实践。
这一次，国贸地产所参与的，是与虹口、与北外滩一起，共同回答上海中心城区城市更新的下一题。
01｜产业｜从科创载体，到产业与人才的双向奔赴
北外滩正在形成的，不仅是一条备受瞩目的天际线，更是一片持续生长的城市创新场。
67街坊将集中布局研发办公、产业孵化、成果展示、会议交流、人才服务等多元空间，推动技术研发与产业转化就近联动，为北外滩进一步集聚科创企业与创新人才提供空间承载。
而这片土地的科创基因，并非今天才被赋予。
1934年，雷士德工学院落成，建筑、土木、机械、电气等工科教育曾在这里发生；2022年修缮焕新后，上海创新创意设计研究院入驻，大师工作室、产业联合实验室、跨学科创新加速器等创新功能再次进入这座历史建筑。
从工科教育，到创新设计，再到未来科创产业，一条延续近百年的创新脉络，从未真正中断。
未来，围绕雷士德工学院这一文化锚点，历史文脉与现代产业将在这里继续发生新的连接。
02｜人居｜不只吸引人才，更让人才留在北外滩
产业决定一座城区发展的高度，人则决定一座城区长久的活力。
67街坊另一重重要意义，在于将研发与住宅纳入同一个复合街区之中。
规划住宅建筑规模约4.7万㎡，通过集约化布局释放更多地面开放空间；住宅高区拥有黄浦江、外滩、陆家嘴一线天际景观，叠加轨道交通与北外滩核心区高浓度城市资源，为科创人才提供高品质居住选择。
从“引进产业”，到“吸引人才”，再到“让人才留下来”，产业与生活由此形成完整闭环。
工作、居住、交流不再彼此割裂，而可以在一个更紧凑的城市尺度中自然发生。
这也让67街坊的人居价值，不只是拥有一线城市景观，更在于它代表着一种与产业、城市共同生长的中心城区生活方式。
03｜空间｜不是封闭项目，而是一座向城市开放的街区
67街坊的第三重价值，是“开放”。
未来，新建科创楼宇、居住塔楼与雷士德工学院等历史建筑将统筹设计，在建筑尺度、立面材质与公共通道上形成新旧对话。
研发、交流、生活、共享彼此交织，产业活动、日常居住、文化体验共同发生，让这里从一处传统开发项目，转向一座可进入、可交流、可停留的全天候城市活力单元。
历史没有被封存在过去，而成为街区的一部分；产业没有被围进园区，而与城市发生关系；居住也不再是一座孤立社区，而真正融入北外滩的城市生活。
历史与未来在这里共生，产业与生活在这里共融，建筑与城市在这里共同打开。
这正是67街坊作为上海中心城区复合城市更新样本的独特意义。
04｜国贸｜从人居营造，到与城市共创美好
也正因为67街坊不是一道简单的“住宅题”，它对参与者提出了更高要求。
如何尊重一段近百年的城市文脉，又回应当代科创产业的需求；如何营造高品质人居，又让公共空间真正向城市打开——考验的是开发企业对于产业、人居、历史与城市关系的综合理解。
这也让国贸地产此次落子，有了超越土地本身的意义。
国贸地产始于1987年。自2014年进入上海以来，持续深耕这座城市，从国贸天悦，到星璟原、鹭原、璟上，再到海屿佘山、西派海上、海上原墅、萃屿原墅、天誉原墅、云间原墅，不断积累对上海城市与高品质生活的理解。
2026年4月，国贸地产首次进入虹口北外滩核心获取54-55街坊地块；此次再度携手北外滩集团摘得67街坊，进一步深化虹口布局。从营造一处好房子，到参与一座好街区；从高品质人居营造者，到城市功能共建者。
这是国贸地产深耕上海的又一次进阶，也是“与城市共创美好”的一次全新实践。
未来，国贸地产将携手北外滩集团，在尊重历史文脉与城市规划的基础上，与虹口、与北外滩共同推动这片土地焕新生长。
让百年文脉继续向前，让科创与人才彼此成就，让产业与生活真正相融。
风华正贸，领新向上。
国贸地产，与上海共进，与北外滩共新。
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