观点网讯：9月28日，富豪产业信托披露二零二七年财政年度初步酒店物业市场租金方案概要。该方案由租赁协议共同委任的独立专业物业估值师何巧殷于当日出具报告，涉及基本租金、浮动租金、家具装置及设备储备供款及抵押按金等内容。

根据方案，承租人就二零二七年财政年度应付基本租金总额为5.15亿港元，较二零二六年市场租金方案的5.13亿港元增加200万港元。

分项来看，富豪机场酒店基本租金1.75亿港元，富豪香港酒店9200万港元，丽豪酒店1.28亿港元，均与二零二六年持平；富豪九龙酒店基本租金1.2亿港元，较二零二六年的1.18亿港元增加200万港元。

已厘定初步酒店物业的个别基本租金等于或高于租赁协议载列的每年租金下限总额3.7亿港元所包括的各自最低年度租金应付款项。浮动租金继续按二零二七年财政年度集体物业收入净额超出部分的50%计算。

抵押按金方面，二零二七年市场租金方案所包括四间初步酒店物业的抵押按金为1.2875亿港元，二零二六年为1.2825亿港元。现有抵押按金将于二零二六年十二月三十一日到期，出租人将在厘定市场租金方案后60日内促使提供取代抵押按金，由香港持牌银行发出并于二零二七年一月一日生效。

富豪产业信托于二零二六年四月三十日完成出售旗下拥有富豪东方酒店的附属公司后，初步酒店物业现由四间酒店组成，即富豪机场酒店、富豪香港酒店、富豪九龙酒店及丽豪酒店。

截至二零二六年六月三十日止六个月，初步酒店物业产生按比例计算的基本租金为2.698亿港元，相当于富豪产业信托租金及酒店收入总额约76.72%，期内并无应收浮动租金。

于二零二六年六月三十日，初步酒店物业估值为164.73亿港元，相当于富豪产业信托物业组合总估值220.25亿港元的74.79%。

独立非执行董事确认，二零二七年市场租金方案厘定之租金检讨已按租赁协议条款进行。

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