9月以来，北京新房市场进入集中成交期，购房者对于地段、总价、产品效率与社区品质的综合考量愈发清晰。位于西四环的北京城建·龙樾璟序，自首开以来持续释放成交热度。

据天朗房研网阶段性统计，项目开盘首周斩获北京住宅成交套数、成交金额双冠，转签6天累计网签492套。从首开热销到网签持续兑现，北京城建·龙樾璟序的市场表现，也折射出当下主城置业需求的一种变化：相比单纯追求更大的面积，越来越多家庭开始关注，如何在相对可控的总价下，兼得成熟地段、社区品质与更高的空间使用效率。

这也正是北京城建·龙樾璟序的产品切入点。项目以建面约68-118㎡二至四居覆盖不同家庭阶段，其中建面约68㎡百变两居、建面约88㎡宽璟三居，以更高效的空间组织和更具可达性的置业门槛，成为当前市场关注度较高的产品。

热销数据之外，北京城建·龙樾璟序真正值得讨论的，是一套主城高效住区，如何回应当代家庭对于“地段、品质、空间与总价”的多重期待。

一、主城楼市持续分化，四环优质人居愈发难得

近年来，北京置业逻辑逐步转向“主城优先、价值为王”，购房者愈发看重地段确定性、配套成熟度与居住实用性，不再盲目追求大面积、高溢价产品。纵观西四环楼市，区域内新盘大多聚焦改善大户型，主力户型集中在120㎡以上高总价区间，适配刚需、首改群体的低门槛、高品质新房货源十分少见。

多数置业者想要扎根主城，只能被迫接受老旧二手房，面临着户型格局落后、社区配套缺失等问题。在此市场背景下，北京城建·龙樾璟序的面世，精准填补了西四环主城高品质、低门槛迭代人居的市场空白。项目落址西四环正芯，坐拥成熟完善的城市配套，交通、商业、生态、教育资源齐聚，无需漫长等待即可享受现成主城生活，凭借优越的地段价值，奠定持续热销的核心基底。

二、国匠迭代住区底盘，重塑四环人居标准

热销的底层逻辑，源于过硬的产品修为。作为北京城建“龙樾系”迭代升级作品，北京城建·龙樾璟序承袭四十余载“双奥国匠”营造经验，以“四代宅”标准打造高定住区，打破小户型=低配社区的固有认知。深挖土地文脉禀赋，北京城建·龙樾璟序打造约88米书卷门仪、双水景东方园林景观，营造东方雅致人居意境，同时以下沉庭院为核心，联动八大架空层，配置约3000㎡生活聚场，覆盖休闲、社交、亲子、康养、私宴等多维度生活场景，延伸家以外的休闲空间。

无论置业者选择何种面积户型，均可完整享受社区全部高阶配套，实现“户型面积可控，生活品质高阶”。相较于西四环沿线主打大户型、高总价的产品，北京城建·龙樾璟序真正做到了兼顾地段、品质、圈层与门槛，让普通自住家庭，也能入主主城板块，享受高阶迭代住区生活。

三、王牌户型精准破局，建面约68㎡/88㎡铸就当红主力

在产品打造上，北京城建·龙樾璟序深耕改善家庭不同的居住需求，打造建面约68-118㎡全周期户型矩阵，其中建面约68㎡百变两居、建面约88㎡成长三居成为市场爆款，也是项目持续热销的核心主力，更是西四环同面积段中十分少见的优质产品。

建面约68㎡百变两居，是四环主城难得的低门槛高阶户型，彻底颠覆传统小户型局促、采光差、格局死板的痛点。户型实现约11.3米南向总面宽，三开间朝南的朗阔采光格局，搭配约3.9米阔绰宽厅，小户型也能拥有大尺度通透感与社交排场。户型预留南向X空间，可根据人生阶段灵活使用，单身时期做书房、兴趣室，成家之后做儿童房，适配独居、二人世界、三口之家。同时客、餐、厨、卫、玄关高效联动，收纳系统齐全，功能布局完整，用友好总价，实现主城品质安居。

建面约88㎡宽璟三居，以高效空间组织回应首改家庭的真实需求。约10米南向总面宽、南向三面宽、双卧朝南，叠加一步花池阳台与八面宽窗设计，让采光、视野与空间感同步展开；北向约8㎡灵动空间，可根据家庭成长灵活切换使用场景；蓝鲸收纳体系，则以全屋大体量收纳空间，进一步提升日常使用效率。在相对克制的面积尺度内，把三居、双卫、宽面采光、成长空间与大容量收纳同时纳入，正是宽璟88的产品价值所在。

四、价值多维叠加，成就四环持续红盘

从首开热销到持续高燃，再到登顶北京楼市销冠，北京城建·龙樾璟序的市场热度并非偶然，而是地段、产品、品牌、配套多重价值叠加的必然结果。西四环主城占位带来稳稳的配套确定性、北京城建国匠品牌的实力背书、“四代宅”迭代住区带来越级居住体验、首置到改善多元化产品设计、再加上小户型产品降低置业门槛，刷新区域供给，让项目在楼市分化期中脱颖而出，收获全城置业者的广泛认可与信赖。

五、席位逐日递减，把握机遇入主主城

伴随持续热销，北京城建·龙樾璟序房源持续递减，尤其是建面约68㎡百变两居、88㎡改善三居两大王牌户型，货源愈发紧张。放眼整个西四环板块，兼具主城正芯、醇熟配套、高定住区、进阶户型、友好门槛的高质价新房产品，已然少见，加之受现房销售新政影响，后续同类产品何时补仓尚不确定，因而更值得把握当下时机。

立足四环正芯，执掌主城繁华。北京城建·龙樾璟序热势持续领跑京西楼市。目前项目火热劲销中，席位逐席递减，有意向的置业者可莅临现场，亲鉴西四环迭代好房的真正实力，把握入主主城的珍贵机遇。

西四环正芯 建面约68-118㎡龙樾迭代好房

持续热销 臻席递减 恭迎全城品鉴

数据来源：天朗房研网，统计时间：2026年9月29日